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不动产登记郑州高新区也能“交房即发证”了

不动产登记郑州高新区也能“交房即发证”了
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郑州高新区“交房即发证”暨“不动产便民服务网点进社区”活动仪式现场
郑州高新区不动产交易和登记中心供图
河南商报记者陈朋冲
继郑东新区和新郑后 ， 6月29日 ， 郑州高新区也正式进入“交房即发证”时代 。
当天 ， 不动产便民服务网点还进入社区 ， 通过一台不动产登记证书自助发证机 ， 业主可自主打印房本 ， 还可以通过支付宝领取自己的电子房本 。
郑州高新区接下来将有3500户业主享受“交房即发证”的服务 ， 未来郑州全市也将实现该服务 。
不用出小区用自助设备就能“交房即发证”
6月29日 ， 郑州高新区“交房即发证”暨“不动产便民服务网点进社区”活动仪式举行 。 现场 ， 通过一台不动产登记证书自助发证机 ， 20余位业主领到了不动产登记证书 。
郑州高新区不动产交易和登记中心负责人黄天一介绍说 ， 高新区主动协调涉及“交房即发证”改革工作的十多个政府职能部门 ， 将所涉及的20多项业务整合为“一件事” ， 让购房者在拿到新房钥匙的同时 ， 就能拿到不动产权证书 。
河南商报记者注意到 ， 在郑州高新区之前 ， 郑东新区建业春天里小区、新郑市孟庄镇恒基·水榭华城小区业主也已经享受到了“交房即发证”的便捷服务 。
但跟上述两地不同的是 ， 郑州高新区此次将不动产登记证书自助发证设备搬到该小区 ， 市民不出小区就能用自助设备制作并领取自己的不动产登记证书 ， 这在郑州目前还是唯一一例 。
可登录支付宝 ， 申领自己的电子房本
活动现场 ， 一部分业主拿到了纸质房本 ， 还有一部分业主则选择了电子不动产登记证 ， 跟电子驾照一样 ， 将房本“存”到自己的手机支付宝中 。
一名业主代表感觉用电子房本更方便 。 她说 ， 平时出租房屋或办理其他一些事项 ， 常常要用到房本 ， 拿着不方便 ， 用电子证照省事儿多了 。
黄天一介绍说 ， “不管是电子证照 ， 还是纸质不动产登记证书（房本） ， 都只是一种记载形式 ， 也可以两者都选择 。 ”
【不动产登记郑州高新区也能“交房即发证”了】河南商报记者了解到 ， 2018年9月13日起 ， 郑州市不动产登记中心陆续在抵押登记、房屋首次登记、预购商品房预告登记中启用电子证书和电子证明 。 为继续推行不动产登记电子证书和电子证明 ， 今年6月份 ， 郑州市不动产登记中心又推出新功能 ， 个人可通过支付宝领取不动产登记电子证照 。
此外 ， 郑州市不动产登记中心相关人员介绍说 ， 领取电子版不动产登记证书的功能目前已正式上线 ， 郑州办理不动产登记证书时 ， 只要完成“缴费”环节 ， 就可以登录支付宝 ， 通过市民中心—更多服务—领取不动产电子证书这样的步骤 ， 申领自己的电子版不动产登记证书 。
如何申请“交房即发证”程序都有哪些
接下来 ， 郑州高新区内即将交房的保利文化广场一期、万科城七期、碧桂园西流湖名城二号院等项目 ， 共计约3500户购房人也将享受“交房即发证”的便捷服务 。
很多人好奇：自己能否享受这一服务？“交房即发证”都有啥程序？
河南商报记者了解到 ， “交房即发证”的关键在于开发商是否做好准备 ， 以及辖区相关部门是否做好准备 。
比如 ， 房管部门发放商品房预售许可证时 ， 开发企业可向不动产登记和房管部门提出书面申请 ， 确定列入“交房即发证”服务范畴清单后 ， 严格按照相关约定和批准进行开发建设 。
开发企业在与购房人签订商品房买卖合同后 ， 及时出具购房发票给业主 ， 协助业主在交房前缴纳相关税费 ， 同步收集整理申请办理商品房首次登记和转移登记的相关材料 ， 此外政府部门需提前介入等 。
河南商报记者了解到 ， 今年4月底 ， 郑东新区“交房即发证”活动现场 ， 郑州市副市长万正峰介绍 ， “交房即发证”作为一项示范工程 ， 将在郑州市全面推行 。


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