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安置房购房6年后内购房变安置房？

河南商报首席记者高瞻展记者韩忠林闫梦园
谁也不会想到 ， “祈”来的不是“福” ， 而是漫长的等待；谁也不会想到 ， 当初吸引人的“内购房” ， 到头来居然变成了安置房；谁也不会想到 ， 交钱五六年后 ， 项目仍干干停停 ， 交房仍遥遥无期……
选择啟福城 ， 购房者觉得这可能是自己做过的最差劲的决定 。
当初买的内购房 ， 咋变成了安置房
“现在我们才发现 ， 啟福城项目从一开始就是个‘坑’ 。 ”2014年 ， 郑州市民郭先生通过团购形式 ， 购买了啟福城福苑一套房子 ， 并先后缴纳了70%的房款 。
因为着急入住 ， 今年4月以来 ， 郭先生多次前往项目工地查看 ， 发现施工人员寥寥无几 ， 工程进展十分缓慢 。 然而 ， 让他震惊的是 ， 通过郑州市房管局网站查询发现 ， 自己购买的房子 ， 竟然是安置房 。
与郭先生有同样遭遇的 ， 还有啟福城慧苑和观澜苑的部分购房者 。 2017年年底 ， 王女士选定了啟福城观澜苑的一套65平方米的房子 ， 在开发商的要求下 ， 缴纳了全部房款 。 2019年 ， 眼看着买了福苑房子的几个朋友先后进行了网签 ， 而自己买的观澜苑的房子毫无动静 ， 她着急了 ， 结果听说自家房子变成了安置房 ， 没法网签 。
郭先生说 ， 据不完全统计 ， 有“商品房变安置房”情况的购房者 ， 总数在200户左右 。
此外 ， 更令业主们着急的 ， 是项目自2020年起就一直处于停工状态 ， 复工一再延迟 。
啟福城有两栋楼房 ， 是安开混合楼房
公开资料显示 ， 啟福城楼盘为郑州市密垌村改造项目 ， 位于长江路与西三环交会处附近 。
2014年 ， 啟福置业股份有限公司以内购为噱头 ， 以明显低于周边楼盘的价格组织郑州市一些单位工作人员进行团购 ， 承诺2018年左右交房 。
2017年下半年 ， 啟福置业开始安排购房者抽签选房 ， 并且每户购房者需要补交每平方米1500元左右的差价 。 抽签选完房后 ， 开发商开始催促购房者交尾款 ， 以便尽快签合同 。 很多人把全款交了 ， 最低的也交了房款的70%左右 。 2019年 ， 啟福城部分楼栋取得了预售证 ， 可是有的购房者网签了 ， 有的却网签不了 。
同样是啟福城的房子 ， 为什么有的购房者买到的是可以网签的商品房 ， 有些购房者买到的却是安置房？安置房购房者能否“网签”“办证”？
由郑州市住房保障和房地产管理局出具的《关于“啟福城福苑”办理商品房预售许可证的情况说明》中称 ， 该项目中1号楼、2号楼为安开混合楼房 ， 在办理商品房预售许可时 ， 中原区城改办出具了1号楼1~17层的01~15号、18~34层的01~03号为安置用房；2号楼2单元的2~34层的01号、10~34层的04号为安置用房 ， 其余均为商品住宅 。
安置房可否对外出售 ， 能否“网签”“办证”？对此 ， 郑州市房管局态度明确 ， 按照市政府的相关规定 ， 安置房只能用于安置村民 ， 不得对外销售 。
求证
商品房怎么就变成了安置房？项目现场为何陷入停工 ， 何时全面复工？对于那些不想要房子的购房者 ， 如何退款？
工地未见全面复工 ， 工人称工资遭拖欠
啟福城购房者出示的一份商谈纪要显示 ， 开发商承诺啟福城福苑5号楼、7号楼、8号楼3栋先进场复工 ， 在6月底之前全面开工 ， 那么现实状况如何？
位于桐柏南路与长江路交叉口东北方的啟福城观澜苑 ， 是该项目一期 。 目前两栋楼已封顶 ， 工地内有零星工人在切割钢筋 ， 但未见成规模动工 。
啟福城慧苑、福苑是项目的三期、四期 ， 位于长江路和西三环交叉口西南角 。 大部分建筑已封顶 ， 但工地内未见施工工人 。
工地旁边的活动板房内 ， 有几位正在休息的工人 。 据他们介绍 ， 工地仅有几个工人 ， 已多天没动工了 ， 何时复工还需等通知 。 此外 ， 他们还透露 ， 目前啟福城项目已拖欠工人工资长达半年之久 。


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