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利率最新房贷利率出炉，广州下降最多，买房时机来了？

截至6月20日 ， 央妈已经连续两个月没有调整LPR了 。
不过 ， 对于广州来说 ， 倒是有个新信息 。
最近 ， 融360|简普科技大数据研究院发布了2020年6月中国房贷市场报告 ， 数据显示 ， 2020年6月（统计时间为5月20日-6月18日） ， 全国首套房贷款平均利率为5.28% ， 环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.60% ， 环比下降3BP 。
利率最新房贷利率出炉，广州下降最多，买房时机来了？
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图源：融360
可以说 ， 自2020年开年来 ， 房贷利率一直在下降 。
在41个城市里 ， 广州是首套房贷利率下调最为明显的一线城市 。 其中 ， 首套房贷款平均利率为4.96% ， 环比下降7BP 。
于是今天早上 ， PLUS一一致电各主流银行 ， 咨询具体贷款利率情况 。
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降了多少？
在了解具体情况后 ， PLUS对比了5月21日和6月30日的数据 。
利率最新房贷利率出炉，广州下降最多，买房时机来了？
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我们可以看到八大主流银行中 ， 广发银行下降最多 ， 首套房贷款利率从5.0%下降至4.85% ， 降了15BP；而建设银行(601939,股吧)则对比上月下降了14BP ， 本月首套房贷利率为5.05% 。
相反 ， 中国银行(601988,股吧)的首套利率则上涨了14BP ， 二套利率上涨19BP 。
不过 ， 据中国银行的贷款经理透露 ， 如果购房者联系到与中国银行合作的相关中介机构 ， 首套利率可以下降到5.05% ， 二套利率也可以下降至5.25% 。 或者 ， 如果购房者将首付款存至中国银行 ， 也能获得同样的优惠利率 。
那到底降了多少呢？
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据PLUS统计 ， 2020年上半年的首套房贷利率持续下降 ， 可见目前的房贷利率的调整趋势 ， 仍旧是向下的 。
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连续下降 ， 最佳买房时机？
【利率最新房贷利率出炉 ， 广州下降最多 ， 买房时机来了？】于是就有网友发问 ， 房贷利率连续下降 ， 看来国家也鼓励大家买房 ， 那现在是不是最佳的买房时机呢？
今年以来 ， 央行开展了一系列的宽货币、降成本的操作 ， 而LPR进入下降通道也是大势所趋 。 不过 ， 这种下降一直都很平稳 ， 4月到6月还出现不变动的情况 。
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一方面来说 ， 受疫情影响 ， 目前经济仍处于低位运行 ， 或者说是调整、回暖的状态 ， 这对购房者整体的购房能力是很大的考验 。 因此银行利息的下降 ， 对他们买房会有帮助 。
但另一方面来说 ， 央行连续两个月没有降息 ， 也是因为不想刺激资产价格 ， 尤其是房价 。 反而是希望市场逐步回暖 ， 给点利好的同时 ， 相应也放缓脚步 。
那现在到买房的最佳时期了吗？前段时间 ， PLUS专门出过一篇解答 ， 详情请戳：世纪难题：今年啥时买/卖房？这就告诉你答案！
但问题更进一步——房贷利率下降 ， 就代表着我们应该买房了吗？
来看6月的广州楼市情况 。 据广州中原研究发展部统计 ， 6月份整体楼市热度保持 ， 新房的市场供应充足 ， 在6月的下半月还出现数量反弹 ， 二手市场仍旧在升温 。
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图源：广州中原研究发展部
就二手市场来说 ， 6月份的二手房成交宗数环比上涨0.23% ， 网签均价为25891元/㎡ ， 环比上涨3.14% 。 至此 ， 广州的二手房市场连续5个月都出现量价齐升的情况 。
同时 ， 一手房的市场也表现良好 。 6月 ， 由于各房企趁着年中大促以及端午节日大力推盘 ， 一手房成交宗数环比大涨39% ， 成交面积为96.71万㎡ ， 环比增长38% 。


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