成都买它！这个城市的领涨机遇来了！
在西部大开发的这个阶段 ， 相比天量供应的重庆 ， 抢人崛起后又冷淡了下来的西安 ， 成都可以说是房产投资中 ， 绝对不会担心选错的一个选择 。
但现在成都的投资逻辑已经发生大变 ， 这不仅代表着成都投资板块的转变 ， 更是国内投资机遇的挖掘 。
在房价上 ， 根据中国房价行情网的数据显示 ， 成都二手房价相比2月 ， 上涨3.8% ， 算不上大涨 。
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但在二线城市中 ， 成都却是这一轮楼市复苏最快的城市 。
2月是国内疫情最严重的时期 ， 3月 ， 21个重点二线城市商品住宅总成交1388万平方米 ， 同比下滑3成 。
而成都3月成交面积为160万平方米 ， 同比增长29% ， 成交量及同比增幅皆位列首位 。
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仅今年前4个月 ， 成都就已出现了6个“万人摇”楼盘 ， 累计近11.2万人次报名和摇号 。 最多的一个“万人摇”项目 ， 4万多人抢786套房源 。
在土地市场 ， 成都同样遥遥领先 。
今年前5个月 ， 成都土地成交的规划建筑面积高达2323万平方米 ， 抢掉了杭州拍地狂魔的称号 ， 超出第二名的广州足足一半 。
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成都的楼市火爆 ， 一部分在于疫情期间积压的需求得到释放 。
另一方面 ， 是一二手房价格倒挂 ， 引发抢购潮 。 譬如刚才提到4万多人抢786套房源的项目 ， 售价1.14-1.4万/平 ， 但周边二手房已经卖到2万/平 。
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同时 ， 土地市场的快速升温 ， 也引发了抢房的压力 。
更重要的一点 ， 在于购买力的释放 。
为什么成都的二手房价从4月后开始 ， 出现比较明显的攀升？
因为今年是成都限售解冻之年 。
2017年4月 ， 成都出台限售3年政策 。 2017年4-12月 ， 成都二手住宅成交量在10万套以上 。 也就是说 ， 从今年4月开始 ， 成都会有超过10万套的二手房陆续限售解冻 。
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而且2017年成交的二手住宅中 ， 超过6成房源的面积在90㎡以下 ， 小户型占了大头 。 在以小换大的改善需求 ， 以及投资升级的需求下 ， 将会带来大量的置换需求 。
在成都发展态势良好、楼市走势良好的态势下 ， 这批解冻的业主 ， 要么自住不卖 ， 要么以小换大 ， 很少会只卖不买 。 限售的解冻 ， 不仅不会造成抛售潮 ， 反而引发新一轮的上涨 。
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成都的重要性 ， 不是因为历年来一直被评为“新一线”的首位 ， 而是因为它的战略地位 ， 是咱们的战略大后方 。
明代名臣杨一清曾言：“兵粮有备 ， 则四川安 。 四川安 ， 则中国安 ， 而世界安矣” 。
对内 ， 成都是国家控制西部的关键节点 。
成都以西 ， 是新疆、西藏、云贵高原等少数民族根据地 ， 需要通过成都 ， 将少数民族聚居地区和内地紧密联系起来 。
对外 ， 成都是咱们国家和中亚、欧洲的交通大动脉 。
以蓉欧快铁为例 ， 将传统铁公路22天、海运45天的行程 ， 缩减到12-14天 ， 是国内到达欧洲最快的铁路 。
通过成都连通欧洲、中亚 ， 不仅运距短、速度快 ， 而且可以绕开马六甲海峡 ， 抵消这个咽喉要道带给中国的战略挤压 。
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同时 ， 成都具有强大的国际影响力 。
成都的领事馆数量 ， 仅次于北上广三大城市 ， 美、德、法、澳、韩、泰等都在成都设有领事馆 ， 可见成都的国际影响力 ， 可以说成都就是西部的政治中心 。
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