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一大“新规”传来，三四线楼市或将“大变”，直击高房价要害

房价 ， 向来是老百姓关注的话题 ， 而之所以如此 ， 也是因为不少老百姓的家庭资产 ， 已经和房子紧紧“捆绑”在一起了 。 在房地产行业蓬勃发展的这些年中 ， 不少国人几乎把积蓄都花在了买房这件事上 ， 因此 ， 房子在人们心目中的分量越来越重 。
一大“新规”传来，三四线楼市或将“大变”，直击高房价要害
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国人爱买房 ， 大多数是出于两个目的 ， 一来为了单纯地居住 ， 二来为了投资造富 ， 而受到买房“稳赚”思想蛊惑 ， 再加上 ， 房价的上涨 ， 选择后者的购房者越来越多 。 诚然 ， 在房价上涨过程之中 ， 也有不少投机购房者尝到了甜头 ， 狠赚了一笔 。
【一大“新规”传来，三四线楼市或将“大变”，直击高房价要害】而房价越涨 ， 炒房行为越疯狂 ， 房子已经成为了部分人赚快钱的工具了 。 就连曾经被“看不上”的三四线楼市 ， 也随着炒房客的涌入 ， 而掀起了买房狂欢 ， 不少人手持重金 ， 来到三四线楼市 ， 开始囤房 。
一大“新规”传来，三四线楼市或将“大变”，直击高房价要害
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随着三四线的房子被热捧 ， 楼市需求短期释放 ， 让三四线城市的房价“一飞冲天” ， 纷纷过万 。 可是 ， 三四线的高房价却一直被“唱衰” ， 因为很多人觉得三四线的房价纯属是被炒出来的 。
首先 ， 过万的高房价和当地居民收入水平不匹配 。 其次 ， 有些三四线城市由于经济基础相对薄弱 ， 难以吸引更多人口进入 ， 这样一来 ， 楼市也缺少了人口支撑 ， 那么 ， 一旦当地人对于楼市的需求饱和之后 ， 三四线楼市之中 ， 多余的房子 ， 又将卖给谁呢?
一大“新规”传来，三四线楼市或将“大变”，直击高房价要害
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同时 ， 这些年 ， 楼市的调控政策主基调也是“房住不炒” ， 对于楼市之中的炒作行为进行严厉打击 ， 在此情况之下 ， 三四线楼市中的炒房客也是无处遁形了 。 不仅是调控政策的“约束” ， 一大“新规”传来 ， 也让三四线楼市或将“大变” 。
棚改退潮 ， 旧改新规接棒
早在2016年 ， 国家已发话 ， 在相关《意见》中提出要打好棚户区改造三年攻坚战 ， 到2020 年 ， 基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造 。 而随着国家“一锤定音” ， 意味着 ， 从明年起 ， 棚改也将慢慢退潮了 。
而棚改的出现 ， 对于三四线城市来说 ， 可谓是意义重大 ， 三四线的房价之所以涨得迅猛 ， 背后原因之一就是棚改 。 由于棚改 ， 导致很多三四线城市的老旧小区被拆迁了 ， 由于“棚改货币化补偿”政策：不再发放房子 ， 改为给拆迁户“发现金” ， 很多人拿到拆迁赔偿款之后 ， 都会选择购买新房 。
一大“新规”传来，三四线楼市或将“大变”，直击高房价要害
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也导致三四线楼市之中的需求激增 ， 再加上炒房客的哄抬 ， 三四线房价想不涨都难了 。 但随着房住不炒调控的逐渐深入 ， 眼下三四线城市的房地市场 ， 又迎来一个“坏消息”：“棚改”要“功成身退”了 ， 未来是“旧改”接棒“棚改” 。
旧改到来 ， 三四线高房价“危险”了?
可以说 ， 棚改是推高三四线房价的主力 ， 所以 ， 棚改退场 ， 也是直击三四线高房价的要害了 ， 失去了一大上涨的动力 。 旧改到来之后 ， 将不再大拆大建 ， 而是以改造为主 ， 那么三四线楼市的需求将会“压缩” ， 并且 ， 不少三四线城市还具有高库存的压力 ， 也需要消化 。
在此情况之下 ， 未来 ， 三四线的房价走向也多了几分看点 ， 不过 ， 当房地产行业整体走向平稳之后 ， 如果还想借机炒作三四线房价的人 ， 可谓是不理性了 。


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