江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

销售地产股缘何大涨？13家房企半年业绩超千亿，疫情下这些公司在逆势增长

随着6月年中冲刺的结束 ， 房企上半年销售收官 。
从多家机构发布的半年销售业绩排行榜来看 ， 疫情对房地产行业的影响凸显 ， 不过 ， 规模房企业绩表现仍超出预期 。 受此影响 ， 地产板块1日大涨 ， 多只地产股涨停 。
销售地产股缘何大涨？13家房企半年业绩超千亿，疫情下这些公司在逆势增长
图片

数据显示 ， 上半年 ， TOP100房企销售金额同比下降约2.7%；40家上市房企中有18家销售额低于去年同期 ， 部分房企降幅超20%；38家标杆房企中有近半企业全年目标完成率不足40% ， 3家完成率低于35% 。 不过 ， 已经有13家房企销售业绩超千亿 ， 多家房企累计业绩逆势增长 ， 有的增幅超过30% ， 多家房企全年目标完成率超过45% 。
不过 ， 业内人士认为 ， 虽然从二季度数据来看 ， 百强房企销售业绩同比上涨超预期 ， 但1-6月累计来看仍是同比下降的 ， 显示疫情对市场的影响仍在修复 。 下半年市场仍需要较长时间的恢复 ， 加上疫情的不确定性 ， 行业整体去化承压 ， 预计全年整个行业销售规模将微降5%左右 。
6月年中冲刺 房企去化加速
受新冠肺炎疫情影响 ， 今年2月份 ， 各地售楼处暂停开放 ， 房企销售处于停摆状态 。 随着疫情防控取得成效 ， 市场在3月开始逐渐恢复 ， 前期积压的购房需求逐步释放 ， 4、5、6月份恢复速度逐渐加快 。
克而瑞研究中心的数据显示 ， 6月 ， TOP100房企单月实现全口径销售金额14517.2亿元 ， 环比增长33% 。 单月业绩同比逐月回升 ， 自4月转正后进一步提升至13.8% 。 二季度 ， TOP100房企全口径业绩规模高于去年同期 ， 整体销售恢复情况好于预期 。
销售地产股缘何大涨？13家房企半年业绩超千亿，疫情下这些公司在逆势增长
图片

对于6月销售业绩向好的原因 ， 亿翰智库认为 ， 第一 ， 正值年中 ， 作为传统业绩冲击的关键期 ， 企业抢收业绩的意愿强烈 ， 行动积极；第二 ， 6月恰逢电商618年中大促 ， 房企与京东、淘宝、苏宁等电商平台合作 ， 通过电商平台入驻和直播相结合的方式吸纳了大批流量 ， 辅之以打折优惠、购房补贴、红包雨等优惠礼包 ， 并一定程度上实现流量变现 ， 销售业绩乐观；
第三 ， 疫情的冲击之下 ， 销售业绩受到一定抑制 ， 房企有一定现金流压力 ， 回款及现金流导向明显 ， 因此项目去化和推盘的诉求强烈；第四 ， 疫情的负面影响已被市场逐步消化 ， 需求的释放节奏稳定 ， 非疫情区域或疫情非严重区域 ， 消费者的购房热情高涨 。
13家房企半年业绩超千亿
在行业增速放缓、叠加疫情影响之下 ， 规模房企优势进一步凸显 。
【销售地产股缘何大涨？13家房企半年业绩超千亿 ， 疫情下这些公司在逆势增长】克而瑞研究中心的数据显示 ， 上半年 ， TOP10房企销售金额20876.3亿元 ， 同比下降3%；TOP100房企销售金额达到51140.8亿元 ， 同比下降约2.7% 。 TOP10房企销售业绩在百强房企中的占比达41% ， 相较于2019年TOP10房企39%的集中度 ， 市场集中度进一步提升 ， 强者恒者 。
从千亿房企数量来看 ， 中国指数研究院发布的数据显示 ， 上半年 ， 销售额破千亿房企13家 ， 较去年同期（12家）增加1家 。 其中 ， 碧桂园以3723亿的业绩稳居行业第一 ， 恒大、万科也均超过3000亿 ， 位居第二和第三；保利超过2000亿 ， 位居第四 ， 融创接近2000亿 ， 位居第五；中海、绿地、龙湖、华润、招商蛇口(001979,股吧)、世茂、金茂、金地等均超1000亿 。
规模房企竞争加剧 ， 集中度进一步分化 。 规模房企能在这一次疫情中抓住机会的话 ， 一方面能巩固行业地位 ， 另一方面也有条件脱颖而出 ， 特别是对储备到位、现金流稳定的房企来说 ， 是一个弯道超车的好机会
受疫情冲击 ， 上半年多家房企累计业绩同比下降 。 克而瑞研究中心的数据显示 ， 截至6月末 ， 40家上市房企中 ， 有18家企业的累计销售金额低于去年同期 ， 新城、华夏幸福(600340,股吧)、远洋、首创等4家房企累计业绩降幅超20% ， 绿地降幅也有19.5% 。 不过 ， 仍有金茂、恒大、金地等22家房企上半年实现同比正增长 ， 其中 ， 金茂同比增幅接近31% ， 在规模房企中保持前列 。


推荐阅读


上一篇：大众报业·海报新闻一法可安香江！港澳办用这几句话定义了香港国安法的意义

下一篇：半年半年超千亿，五大引擎成就金茂“抗逆能力”