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半年半年超千亿，五大引擎成就金茂“抗逆能力”( 二 )


金茂北京国际社区依托府系部分黑科技基因 ， 以超配成本投入 ， 为急需在北京安家的年轻人 ， 提供了一份品质生活的解决方案 。
这个由金茂打造小户型、低总价、高品质全能社区 ， 自面世以来 ， 开启了区域内一个全新的产品品类 。 数据显示 ， 金茂北京国际社区开盘三个月即热销1256套 ， 在单月成交套数、成交面积上创下多个第一 ， 上半年签约总额达22亿 。
半年半年超千亿，五大引擎成就金茂“抗逆能力”
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金茂北京国际社区
北京国际社区是金茂进行产品和客户创新的重要体现 ， 是向更年轻客户覆盖的成功的一步 。 这种年轻客群的置业需求 ， 恰恰是金茂在疫情期间敏锐的捕捉到的市场机会 。 它拓展了金茂的产品边界 ， 使得金茂在面对不利行情时 ， 依旧可以从容应对 。
多品类产品全线发力下 ， 金茂持续深耕京津冀、长三角、粤港澳等核心区域 ， 赢得了更多的市场机会 。 仅仅在2020年上半年 ， 金茂就在北京、上海、杭州三个城市实现了签约破百亿 。
“释放城市生命力”跨越市场周期
2020年上半年 ， 中国金茂以其强大的发展潜力和明确的“城市运营商”战略路径 ， 全面赋能城市发展 ， 也是这家公司成功跨越市场周期 ， 逆势上行的关键助力 。
优质的城市运营项目是金茂于“第二曲线”上获得的增长点 。 多年来 ， 金茂分别打造了长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城、张家港智慧科学城、江阴徐霞客生态城等数十个颇具代表性的城市运营项目 ， 如今这些项目相继进入“收获期” ， 并在市场震荡期 ， 为金茂提供了业绩的有力保障 。
作为青岛城市新核心 ， 青岛中欧国际城实现网签20.1亿 ， 成为青岛市上半年网签套数、面积、金额均排在第一位的热门项目；作为张家港新型城市面貌革新后的下一张城市名片 ， 苏州张家港智慧科学城上半年签约金额高达43.5亿 ， 展示出市场对金茂城市运营的认可与信心 。
半年半年超千亿，五大引擎成就金茂“抗逆能力”
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江阴霞客岛生态城、张家港智慧新城
此外 ， 2020年正式开放示范区的江阴徐霞客生态城 ， 进一步论证了金茂城市运营的成功性 。 该项目利用既有资源要素 ， 遵循城-人-产的运营逻辑 ， 成为金茂又一个标杆性运营项目 。 在上半年的低迷期中 ， 该项目亦是逆势热销 ， 首开套数600套 ， 当天去化率高达100% 。
在城市运营加持下 ， 全线产品共同发力 ， 上半年多个热销项目、三个百亿城市的优秀业绩 ， 不仅为中国金茂2020年全年的业绩增长打下了坚实的基础 ， 也充分印证了中国金茂深耕中国核心城市群 ， 从核心城市向周边热点城市逐渐覆盖的战略布局的正确性 ， 以及其未来发展的强大潜力 。
“温暖服务”赢得社会好感与客户忠诚
疫情之下 ， 金茂逆势赢得客户与市场的另一重要加分项 ， 是服务 。
面对疫情 ， 金茂准确快速做出反应 ， 并通过优秀的物业服务品质在疫情期间为众多客户提供温暖服务 ， 以此赢得了社会好感与客户忠诚度 。
上半年 ， 在社区、写字楼、酒店等场所 ， 金茂持续以严格的消杀及管控得以保障客户健康安全 ， 为全国业主提供温暖的专属服务 。
半年半年超千亿，五大引擎成就金茂“抗逆能力”
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金茂物业疫情期间消杀防护工作
仅在上半年 ， 金茂物业就向全国业主累计发放了112524斤免费新鲜蔬菜；为居家隔离的业主或不便外出的业主派送快递共计77529份；向业主提供理发、归乡专车、资料打印、绿植维护、超市代购等服务共计6700次……
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金茂物业疫情期间暖心服务
前瞻洞察、先行布局衍生“抗逆”营销力
2020年市场不明朗的预期 ， 一度迫使很多房企纷纷下调年销售目标增速 ， 以匹配疫情从市场销售端给自身带来的巨大冲击 。 但具备“抗逆能力”的金茂 ， 却逆势上行 ， 在上半年成功完成了既定销售目标的半数以上 。


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