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6.66“6.66亿”在青岛买栋楼 买主原是烟台一家上市公司

半岛采访人员 江海峰
6.66“6.66亿”在青岛买栋楼 买主原是烟台一家上市公司
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“崂山大佬6.66亿一次性买断一栋楼”！这则消息连日来刷爆青岛房产中介的朋友圈 。随着消息热度不断上升 ， “幕后购房者是谁”也成为人们关注的重点 。正在众人纷纷猜测 ， 莫衷一是之际 ， 6月30日 ， 山东益生种畜禽股份有限公司（以下简称“益生股份”）的一则公告 ， 解开了谜团 ， 原来购房者并非个人 ， 而是一家上市公司 。
采访人员在调查中了解到 ， 益生股份所购买的楼座为卓越天元的商业楼 ， 标的额5.76亿元 ， 位于西海岸金沙滩 。而比起这则买楼的消息 ， 这个楼盘的“前世今生”更为精彩……
■事件
花6.66亿买楼
“大佬”还要找中介？
6月29日晚7点半左右 ， 采访人员在朋友圈里看到一名房产中介发布了这样一条消息：“卓越天元被崂山大佬一次性买断一栋楼 ， 总成交额6.66亿……”并趁机搅动热度 ， 称“卖完不会再有！以后就只能从人家手里买高价二手房了” 。随后 ， 一些购房群里流传出一张“开单喜报”的截图 ， 上面提到：“恭喜优铭家-鼎华-天悦店签新房买卖单” ， 并提到“签约精英”为一名姓王的经纪人 ， 签约成交总额为6.66亿元 。
采访人员当晚经多方采访后了解到 ， 确有“神秘人”买下卓越天元一栋楼 ， 但并非住宅 ， 而是酒店式公寓 ， 且已与中介方签订购房合同 。从事房屋中介多年的陈先生告诉采访人员 ， 这位成单的经纪人之前就有过多次高额的成单记录 。“去年她曾经有一单 ， 个人佣金就达100多万元 。现在这笔成交总额如此之高 ， 佣金起码也要上千万元 。”陈先生说 。
幕后买家究竟是谁？是否如信息中所说是个人所为？
当晚采访人员致电贝壳青岛公司 ， 相关负责人表示“暂不方便透露相关信息” ， 而卓越置业则回应：“只是签了个意向合同 ， 事情尚在保密阶段 。”
天价买楼的消息迅速搅动了房产中介朋友圈 ， 随后流传至不少岛城市民的朋友圈 。对此有不少网友表示质疑 。网友“十年”认为 ， 这是开发商的炒作；而“小花”则表示：“这么有钱还需要中介吗？这不还要多交中介费？”
■真相
【6.66“6.66亿”在青岛买栋楼 买主原是烟台一家上市公司】买楼价不到6亿
并非买下“一栋楼”
正在众人猜测神秘买家身份之时 ， 6月30日下午 ， 益生股份发布了一条关于公司购买房产的公告 ， 其所指房产 ， 便是传得沸沸扬扬的“卓越天元一栋楼” 。
益生股份公告中称 ， 2020年6月27日 ， 益生股份召开董事会 ， 审议通过了《关于公司购买房产的议案》 ， 同意公司使用自有资金购买卓越置业开发建设的卓越天元项目商业楼房产 。并于6月29日签署买卖合同 。
采访人员在公告中看到 ， 此次交易标的资产额为人民币5.76亿元（不含交易产生的税费） ， 并非此前传说的6.66亿元；交易标的资产范围为卓越天元项目商业楼的地上第1层部分房间、第2层、第3层、第4层、地下第1层、及地下第2层的人防车位（无产权）185个 ， 并非传说的“一栋楼”；买家为上市公司益生股份 ， 位于烟台市 ， 并非传说的“崂山大佬” 。
采访人员看到 ， 此次交易涉及商业房共计162套 ， 建筑面积约12814.48平方米 ， 餐饮部分建筑面积约15102.07平方米 ， 最终均以产权登记为准 。还有部分不能办理产权登记的标的资产 ， 建筑面积约9457.84平方米 ， 最终建筑面积以登记部门认可的《房屋测绘报告》为准 。此外 ， 还包括附属配套设备设施、标的资产专用土地区域范围内的景观绿化及其他构筑物等 。


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