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城市房价涨幅全国第一？这个城市配吗

62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)东莞以环比增长2.7% ， 涨幅首次超过深圳 ， 排在全国第一位 ， 并宣称今年以来东莞猛涨 ， 即将全线进入“3万时代” 。
一时间议论声四起 ， 有吐槽东莞凭什么？配吗？也有认可东莞房价上涨逻辑 ， 产业牛逼还紧靠深圳 ， 深圳涨得一塌糊涂 ， 东莞凭什么不涨？
总之两派讨论从未停止 ， 作为一个客观专业的房产号 ， 我们也踏上这片热土 ， 感受这个城市的基本面 。
靠着西部最近的长安怒涨到3.5万/㎡ ， 售楼中心门里门外却依然两个世界 ， 看到的是割裂的城市界面和扎堆的小产权和厂房 。
城区终于有城区的样子 ， 但土地的饱和、部分区域的衰败已经无法避免 ， 松山湖城市界面最好 ， 但又缺乏大型商业配套 ， 最灵敏的业主更是捂盘惜售 ， 最高挂牌开始突破6万 。
临深的塘厦凤岗依旧是城中村般的模样 ， 销售嘴里的大型商业配套也就“天虹商场” ， 无奈房价却近3万 。
割裂的城市界面 ， 疯狂的市场 ， 确实让人迷惑 ， 以至于作者感叹：人真的永远不要用眼睛看到的东西去判断价值 。
不管如何 ， 无可否认 ， 东莞房价确实涨了 。
但这个城市现状究竟是如何？该不该高位入手？我们专注湾区号分析的公众号——大湾区楼市已经出了系列稿件分析 ， 理性感性的都有 ， 欢迎大家扫码关注后并在后台回复“东莞”查看全文 。
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（责任编辑：张洋 HN080）


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