房企年中考：碧万恒各卖了三千多亿，中小房企占有率下降上半年已经结束

上半年已经结束，房企迎来2020年的首次大考。

年初，受新冠肺炎疫情影响，各大房企销售停摆，随着疫情逐步得到控制，需求释放，房企销售逐渐修复，但是6月份北京疫情的反复，给房企的年中业绩冲刺以及下半年增添了不确定性。

根据6月30日克而瑞、中国指数研究院、亿翰智库等机构发布的2020年上半年房企销售业绩榜以及相关研究报告，百强房企销售额虽然逐步恢复，但是仍未达到去年同期水平。与此同时，疫情挑战下，房企分化加速，大房企规模优势明显，诸如碧桂园、恒大、万科上半年销售额均突破3000亿元，而中小房企销售额和市场占有率均有所下降。

6月冲刺，百强房企单月销售额环比增三成

年中考在即，各大房企6月份上演业绩冲刺。

克而瑞数据显示， TOP100房企单月实现全口径销售金额14517.2亿元，环比增长33% ，而5月份的增幅是21.3%；在同比方面，自4月份转正后进一步提升至13.8% 。

累计来看， 2020年二季度， TOP100房企销售同比回正，为9.6% ，一季度则下降了20.9% 。克而瑞报告分析，自3月份以来市场热度回升，规模房企抓住市场窗口期，供货节奏及营销去化力度加码。

对于6月份房企销售额明显增长，亿翰智库报告分析，正值年中，作为传统业绩冲击的关键期，企业抢收业绩的意愿强烈，行动积极。而6月份恰逢电商6·18年中大促，房企与京东、淘宝、苏宁等电商平台合作，通过入驻和直播相结合的方式吸纳了大批流量，加上打折优惠、购房补贴、红包雨等优惠礼包，在一定程度上实现了流量变现。

但这仍难以掩盖疫情给房企上半年整体销售带来的冲击和影响。 2020年1-6月份，克而瑞数据显示， TOP100房企销售额同比减少2.7% ，虽然相比于1-5月份的-7.9%有所收窄，但是仍未恢复到去年同期水平。

在7月1日，碧桂园、恒大披露了上半年销售简报，碧桂园累计实现权益销售金额2669.5亿元，同比下降5.3% ，三大机构数据显示其全口径销售均为3723亿元；恒大累计实现销售额3488.4亿元，同比增长23.8%；而三大机构数据显示，万科的全口径销售额为3180亿元，同比下降4.79% 。