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国际鲜闻|| 恒大前六月累计销售额3488.4亿元 同比增长23.8%，年中看数据

新华网北京7月2日电（刘觅觅）7月1日 ， 中国恒大（3333.HK）发布业绩公告 ， 六月实现销售760.5亿元 ， 同比增长51.3%；销售面积855.3万平方米 ， 同比大增84%；销售回款756.9亿元 ， 同比增长60% 。 今年前六月 ， 恒大实现累计销售额3488.4亿元 ， 同比增长23.8%；累计销售面积3863.2万平方米 ， 同比大增47.5%；累计销售回款3120亿 ， 同比增长66.5% ， 各项核心经营指标均刷新历史同期最高纪录 。
国际鲜闻|| 恒大前六月累计销售额3488.4亿元 同比增长23.8%，年中看数据
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狠抓回款“现金为王”
今年以来 ， 受疫情影响楼市持续低迷 ， 百强房企销售额呈明显下滑之势 。 恒大凭借“网上卖房”这一创新举措 ， 结合一系列让利组合拳刺激市场 ， 有力推动了业绩高增长 。
业绩高增的同时 ， 恒大也在狠抓资金回笼 。 截至目前 ， 恒大年内回款率已高达90% ， 属行业领先水平 。 上半年已累计实现销售回款3120亿 ， 同比大幅增长66.5% ， 为历史同期最高 ， 其中 ， 仅6月即实现销售回款756.9亿 ， 同比增60% 。
现金流是房企的重要“命脉” 。 近几年来 ， 头部房企高度重视抗风险能力 ， 为规避运营风险和企业发展风险 ， 坚持“现金为王” 。 据统计 ， 2016-2019年 ， 恒大现金余额分别为3043.3亿、2877亿、2042亿、2287.7亿 ， 均位居行业前列 。
销售和回款双双创新高 ， 最直接的作用就是强化了恒大的现金流 。 截至去年年末 ， 恒大现金余额为2287.7亿 ， 加上此次3120亿的销售回款 ， 共同构成了恒大财务稳健的有力保障 。
此外 ， 充沛的现金流也极大帮助公司实现持续稳健经营 ， 最直观的表现就在“降负债”上 。 事实上 ， 为实现更加持续稳健的发展 ， 恒大今年起已大刀阔斧启动战略转型 ， 并把“降负债”作为新战略核心 ， 更提出三年要大降负债4500亿 ， 其中要把有息负债每年平均下降1500亿 ， 到2022年要把总负债降到4000亿以下 。
【国际鲜闻|| 恒大前六月累计销售额3488.4亿元 同比增长23.8%，年中看数据】年度销售目标有望顺利实现
以年初公布的6500亿销售目标计算 ， 恒大已完成全年目标54%；若按许家印内部制定的8000亿销售目标 ， 目标完成率也达44% 。
数据显示 ， 截止2019年末 ， 恒大土地储备共2.93亿平方米 ， 其中一二线占比67% ， 三线占比33% ， 土地原值5273亿 。
恒大总裁夏海钧在年初的年报业绩发布会上表示：“公司拥有庞大的低成本优质土地储备 ， 土储成本仅1800元/平方米 ， 行业最低之一 。 ”
巨量的土储为恒大销售高增长提供了充足“弹药” ， 目前恒大已完成销售目标超五成 ， 随着下半年销售旺季的来临 ， 预计恒大将顺利完成6500亿的销售目标 ， 甚至成功冲刺8000亿的内控目标 。


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