毕业租赁季有点凉 6月北京租赁成交量环比下跌19%( 二 ) 新京报快讯（记者|张晓兰）6月毕业季是

业内：预计7月租赁市场维持稳定

租金水平方面，则继续保持稳定。报告显示， 5月，北京租赁市场结束了今年以来的租金下降趋势，环比上涨4.1% 。 6月，北京市平均租金为84.4元/平方米，环比上涨0.3% ，同比下跌5.0% ，疫情的反复暂时未传导至租金，租金水平保持稳定。

分城区来看，除石景山、昌平和顺义的租金水平有所上升之外，其余城区租金均呈现下降趋势。租金涨幅最高的城区是顺义，环比增长2.5% 。租金降幅最大的城区是东城区，平均租金下降了2.6% 。从同比来看，除门头沟区之外，其余城区的平均租金均有下跌。

值得一提的是， 6月新增房源挂牌均价为91.2元/平方米，相比5月上涨3.6% ，这意味着，业主对于租金的心里预期有所上调。对此，贝壳研究院分析称， 3-5月市场交易的恢复，以及基于5月租金水平的上升，都给予业主一定的信心。不过，预计6月的疫情及市场交易活跃度的下降，未来可能又会对业主预期造成一定影响。

对于接下来的市场走势，贝壳研究院指出，预计7月市场将会呈现较稳定的态势。传统毕业的租赁旺季通常6月开始显现，但6月由于疫情的突然反复，租赁市场交易受到明显影响，毕业生的租赁需求可能延迟到邻近毕业才得以释放，预计7月会有毕业生租赁需求在市场上有所体现。而其他流动人群租赁需求、换租需求可能会因为疫情影响继续推迟，在疫情得到控制之后逐步恢复。因此，预计7月租赁市场将会维持相对稳定的状态。

新京报采访人员张晓兰

编辑武新校对李世辉

毕业租赁季有点凉 6月北京租赁成交量环比下跌19%。