日本|网传日本穷人住别墅，富人住公寓？真相全在设计里！( 二 )
有图为证！以东京片区为例 ， 价格超过 2 亿日元（rmb 1300万）的一户建比比皆是 ， 都分布在那几个高级地段▽
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东京代官山的这套一户建 ， 建筑面积 136㎡ ， 占地 88㎡ ， 1LDK ， 售价高达 1.7 亿日元（约人民币 1100 万） 。
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△平面图
核心地段土地贵 ， 而且内部配套 ， 系统厨房、地暖、燃气供水、电动马桶、视频监控等等都给你包圆了 。
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【日本|网传日本穷人住别墅，富人住公寓？真相全在设计里！】
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而且买了它就等于在东京市区里拥有一块私有土地 。 周边配套都是很高大上 ， 未来这样的高端社区地价一般只涨不跌。
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△看似不起眼的外立面
日本顶级公寓贵在哪？
另一方面 ， 东京主要区域 6000万日元（400万人民币）以下的公寓也挺多的 ， 并不是富人专属哦 ， 但有钱人的确独宠高级公寓！
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△东京各区公寓价格分布
咱先从低层公寓说起 ， 日本东京的低密度高级公寓 ， 我之前介绍过的 青山雅筑（The Avior） ， 一套顶层复式 室内面积 325㎡ ，室外露台面积有 217㎡ ， 售价高达 2 亿人民币！
东京近 2 亿一套的顶层复式 ， 日式简约也是低调奢华
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这种只有 11 套公寓和 2 套顶层豪宅的楼盘 ， 卖点就在于安静的环境、 良好的安保、周边齐全的设施配套 ， 细致到家的物业服务 ， 还有大师级设计 ， 这些普通人都奢望不起 。
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△东京青山雅筑
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△效果图
不光房价贵 ， 各种费用更贵 ， 就拿东京售价 2 亿日元的高级公寓来说 ， 购入后每月都得交物业费、 维修基金 ， 如果有车还需要缴纳停车费 。
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低层公寓贵在氛围安静 ， 那 30 层的摩天大楼就贵在地段了 。 高耸入云的建筑体 ， 一览无余的城市景观 ， 占据城央核心位置 。 再加上五星级酒店式的物业管理 ， 一般人只能抬头 45° 仰视 ， 内心直呼 OH MY GOD！
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有人说买不起 ， 我可以租啊！不要被贫穷限制了想象 ， 这里的顶级公寓 ， 租金通常在 120 万日元/月（7万8人民币） ， 还有 6000元/月的管理费 ， 1000元/月的停车费 。
开阔的公区和大堂设计 ， 充满现代主义简约美学 。
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下面分享几套不同价位的公寓给你们品一品 。
01.
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