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学区房赌不起的学区房( 二 )


这个实验被称作薛定谔的猫 ， 在打开盒子前 ， 无法确定猫的生死 。
眼下 ， 北京的学区房也成了“薛定谔的学区房” ， 对新近置办学区的家长而言 ， 学校发布录取结果前 ， 无法确定学区房里的孩子能否上得了对应的学校 。
纵观商品房市场诞生以来 ， 学区房便是金字塔尖的资产 ， 占据各地房产单价的天花板 。
买房优先买大城市 ， 大城市里优先买学区房 ， 学区房一直是整个城市的硬通货 ， 其最大的特征 ， 也就四个字 ， 「只涨不跌」 。
直到学区新政的正式执行 ， 学区房终于迎来有史以来的最大变革 ， 学区新政也已经在各大城市遍地开花 。
各地教育新政五花八门 ， 皆高举「教育均衡」的大旗 ， 师出有名 。
核心唯有一点 ， 让学区房的预期从此不再稳定 。
从此 ， 政策所到之处 ， 天价买到的就不再是学区房 ， 只是赌一把能否进优质学区的“筹码” 。
再多的钱也无济于事 ， 只能被教育均衡 。
老张时刻关注着政策动态 ， 北京此番学区新政执行力度和速度 ， 令他绝望 。 “踮起脚尖买学区 ， 换来的是迎头痛击 。 赌输了 ， 教育没了 ， 钱恐怕也没了 。 ”
老张的担忧非常现实 ， 即便自家赌运昌盛 ， 顺利被摇进了中意的学区 ， 但此时此刻也很可能接到了学区房价的历史最高一棒 。
“放眼未来 ， 还有谁愿意高价接手这样的学区房？”
可如今到了时间节点的家庭 ， 必须迅速做出决择 。 孩子上学是刚性需求 ， 没有“以时间换空间”的丝毫余地 。
薛定谔的学区房 ， 学区到底能上与否 ， 这场豪赌到底赌还是不赌？
无论怎么选择 ， 未来两年 ， 有着入学需求又重视教育的家长们 ， 会感受到前所未有的痛苦与纠结 ， 谁都不想钱财两空 。
可话又说回来 ， 如果没有任何人付出代价 ， 那这样的新政一定是可有可无 ， 没有意义 。
3

没有学区 ， 能否均衡
学区房的价格是一条护城河 ， 能够把6岁的小学生就给提前分了层 。
老张和我所在的城市曾有学区房现场竞拍 ， 然后以骇人听闻的天价成交报道刷爆眼球 。
表面看是学区资源的失衡 ， 往深处体会却让人感受到社会分配的巨大差异 。 对于这种现象 ， 愤愤不平的有 ， 沾沾自喜的也有 。
没想到阶级梯度明显的教育领域 ， 在处处都找不到均衡的时代 ， 居然逆势玩起了均衡主义 。
各级政策一番操作 ， 精确打击学区房的预期 ， 隐隐有消灭学区房的意图 。
但是 ， 没有学区房 ， 教育真的能够均衡吗？
老张和我猜测 ， 政策的制定初衷是好的 ， 想要干掉耸人听闻的学区房 ， 拉平教育资源的层级 ， 平抑整个社会的焦虑 。
可这强行的平抑反而让我的同事老张更加焦虑 。
富豪有公司、有资产 ， 让下一代继（挥）承（霍） 。 而老张这样的无数小中产一没有公司 ， 二没什么资产传递下去 。 他所拥有的收入都来自于职业技能 ， 职业技能需要通过专业学习才能熟稔 。
偏偏专业学习不存在继承 ， 如果说存在 ， 那只能是也重复一边父辈的路 ， 考学升学 ， 获取含金量高的专业技能 。
教育成了城市里小中产后代安身立命的根本 ， 而教育均衡下 ， 学区房新政的到来 ， 却可能让老张这样有意愿对教育满腔投入的家长 ， 被强行推进了“教育的大锅饭” 。
而对于教育均衡政策带来的这种公平 ， 老张也根本不相信 ， “真要能做到公平 ， 得有一个前提条件 ， 这个社会已经没有分层了” 。
非但不觉得公平 ， 老张甚至认为这是加速教育的不公平 ， “学区房时代 ， 好歹什么档次的学校 ， 都有明码标价 。 以后都是肉眼看不到的学区房 ， 拼的全都是阶级 。 ”
即便干的掉学区房 ， 也干不掉学校间的不均衡 。 老张的这番观点未必立不住脚 。
拿日本来说 ， 如今国内推行的租售同权 ， 学区多校划分 ， 早就在日本实行了几十年 ， 在日本 ， 甚至有教师轮岗的制度抹平各校师资的差距 ， 妥妥的把教育均衡做成了典范 。


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