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搜狐焦点杭州|慌煞!萧山一小区高层玻璃接连爆裂坠落!观光电梯成隐患……( 二 )


搜狐焦点杭州|慌煞!萧山一小区高层玻璃接连爆裂坠落!观光电梯成隐患……
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电梯井玻璃空出了一块
根据半岛花园小区电梯井的构造 ， 有可能是钢化玻璃块与块衔接处的胶水老化 ， 每块玻璃四个角的金属爪件松脱 ， 导致玻璃在长期日光暴晒、风雨侵蚀下热胀冷缩明显 ， 一旦产生位移 ， 在与金属爪件的碰擦中就很容易导致玻璃爆裂 。 建议可以尝试将金属爪件重新加固 ， 给玻璃之间重新上胶 。
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延伸阅读：
电梯井玻璃爆裂坠落一旦造成财产损失或人员伤亡 ， 如何追责？
浙江王建军律师事务所瞿嘉敏律师、姚晨曦实习律师结合《民法典》给出了解读：在确定赔偿责任主体前 ， 首先要看是否在保修期内 。 如果在保修期内 ， 根据《房屋建筑工程质量保修办法》等法律规定 ， 建设单位应当负责维修 ， 并对造成的损失承担赔偿责任 。 如果超出保修期 ， 物业公司应当承担相应的责任 。
根据《民法典》第一千二百五十三条的规定 ， 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害 ， 所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的 ， 应当承担侵权责任 。 本案中 ， 电梯井玻璃属于小区的共有部分 ， 物业公司在合同服务期内对建筑物及其附属设施的维修养护属于物业公司的合同义务 ， 应承担管理和保障责任 。 当因电梯井玻璃爆裂坠落导致出现维权纠纷时 ， 物业公司必须举证证明已经尽到了管理维护责任 ， 不存在过错 ， 否则应当承担相应的责任 。
应对高空坠物案件 ， 重在预防 。 物业公司应当定期巡检排查 ， 发现问题及时修复 。 当然 ， 小区业主也要充分发挥主人翁精神 ， 对于安全隐患要及时告知物业公司 ， 将风险消灭在萌芽期 ， 一起守护美好家园 。


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