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销售房企中考成绩放榜：百强房企同比降2.7%，新城控股跌出前十

销售房企中考成绩放榜：百强房企同比降2.7%，新城控股跌出前十
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随着7月的到来 ， 房企也迎来了每年一度的“中考”放榜 。 整体来看 ， 2020年上半年 ， 随着疫情逐步得到控制 ， 百强房企的销售业绩逐渐开始修复 ， 但对比去年同期 ， 规模上仍有小幅回落 。
据克而瑞地产研究中心的数据 ， 2020年1-6月 ， TOP100房企全口径销售规模较去年同期减少2.7% 。 从企业表现来看 ， 规模房企的整体业绩增长趋势与行业保持一致 。 截至6月末 ， 近半数企业的累计销售金额低于去年同期 。 不过 ， 以中国恒大（HK：03333）、中国金茂（HK：00817）、绿城中国（HK：03900）等为代表的企业逆势发力 ， 在销售规模增长的同时 ， 排名也在迅速提升 。
此外 ， 蓝鲸房产注意到 ， 在行业增速放缓之下 ， 除TOP10以外 ， 各梯队门槛数据均出现不同幅度下滑 。 不过 ， 百强房企的权益销售集中度进一步拉升 ， 规模房企竞争愈发激烈 。
上半年百强房企销售规模微降2.7%
在疫情的影响下 ， 2020年上半年 ， 房地产市场经历了停摆—重启—回升的全过程 。
从业绩表现来看 ， 由于年初处于疫情全面爆发期 ， 包括房地产业在内的全行业都停工停产 ， 房企在销售、交付、结算等各方面均受到重挫 。 克而瑞数据显示 ， 2020年1月 ， 百强房企实现全口径销售额5771.3亿元 ， 同比下降12.7%；2月单月 ， 百强房企实现全口径销售金额3243.3亿元 ， 环比降低43.8% ， 同比降低37.7% 。
但随着疫情逐渐得到控制 ， 3月以来 ， 市场热度回升 ， 在全行业高喊复产复工的背景下 ， 城市积压需求与新增需求持续释放 ， 规模房企抓住市场窗口期 ， 供货节奏及营销力度频繁加码 。 二季度 ， 百强房企整体的销售恢复情况好于预期 。 据克而瑞统计数据显示 ， 百强房企二季度全口径业绩规模较去年同期增加9.6% 。
尤其是2020年6月 ， 百强房企单月实现全口径销售金额14517.2亿元 ， 环比增长33% 。 单月业绩同比逐月回升 ， 自4月转正后进一步提升至13.8% ， 复苏迹象明显 。
销售房企中考成绩放榜：百强房企同比降2.7%，新城控股跌出前十
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值得注意的是 ， 尽管销售恢复情况好于预期 ， 但2020年上半年的销售情况仍与去年同期存在差距 ， 克而瑞统计数据显示 ， 2020年1-6月 ， 百强房企全口径销售规模同比回落 ， 为-2.7% 。
从企业表现来看 ， 截至6月末 ， 近半数企业的累计销售金额低于去年同期 ， 与行业增长趋势保持一致 。 但也不乏个别企业实现逆势增长 ， 在销售额得到大幅度增长的同时 ， 排名也获得提高 。
如中国金茂1-6月累计实现全口径销售金额1028.7亿元 ， 位列榜单第12位 。 在行业排名提升6位的同时 ， 近31%的增幅也在规模房企中也保持前列 。 而在中国指数研究院、亿翰智库的榜单中 ， 中国金茂的排名也分别上升6位与4位 。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜指出 ， 中国金茂在行业内半数企业业绩下滑的情况下 ， 上半年实现30%的业绩增长 ， 说明中国金茂的可售货值较为充足且区域布局和产品定位清晰 ， 营销力度得当 ， 总体的企业运营水平和资源匹配能力较强 。
2020年上半年 ， 中国金茂在牢固守住北京大本营的同时 ， 主推复苏较快的华东区域 。 同时掌握市场节奏推出营销组合拳推动销售 。 据悉 ， 早在1月底复工之前 ， 中国金茂就已启动线上直播、网上看房购房流程 。 随后又推出“温暖安家计划“ ， 给予抗疫人群购房最大力度优惠 ， 同时对普通社会客户也有其他类型的置业帮扶计划 。
中国金茂并非个例 ， TOP20房企中 ， 恒大和绿城的累计业绩同比增幅也均在20%以上 。 其中 ， 绿城中国由行业29名跃升至20名 。
房企销售目标完成度下滑 ， TOP10房企竞争加剧
行业整体销售增速的下滑 ， 对年内明确提出销售目标的房企来看 ， 也形成了极大的挑战 。


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