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销售房企中考成绩放榜：百强房企同比降2.7%，新城控股跌出前十( 二 )


其实 ， 基于楼市调控政策保持稳定与疫情的预期 ， 房企制定了相对保守的销售目标 ， 更加注重经营质量和安全 。 如新城控股(601155,股吧)（SH：601155）今年的销售目标为2500亿元 ， 较2019年减少200亿 ， 彼时在业绩会上 ， 新城控股现任董事长王晓松就强调 ， 2020年后将重心转为提质 ， “新城更多是要加强自身能力 ， 要增量、提质 。 ”
销售房企中考成绩放榜：百强房企同比降2.7%，新城控股跌出前十
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据中指院数据 ， 2020年上半年 ， 从公布销售目标的28家房地产企业来看 ， 其目标增长率均值仅为10% ， 较2019年降低7.4个百分点 。 而2020年上半年 ， 28家房企中近半数目标完成率不及40% ， 3家房企目标完成率低于35% 。 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ， 这部分房企 ， 下半年或将面临较大的销售压力 。
与此同时 ， 2020年上半年 ， 房企的销售集中度增速虽有所放缓 ， 但仍处于上升态势 。 克而瑞统计数据显示 ， 2020年上半年 ， 百强房企的销售集中度较去年同期微增0.1%至54.9% ， TOP50房企的集中度为46% ， TOP20集中度为32.4% ， TOP10集中度超过20% 。
同时 ， 除TOP10房企外 ， 各梯队门槛增速也较去年同期明显下降 。 其中 ， TOP10房企销售操盘金额入榜门槛增加7.1%至912.1亿元；TOP30和TOP50房企的销售操盘金额入榜门槛分别微降0.1%和1.2%至404.8亿元和252.9亿元；而TOP100房企和TOP200房企操盘金额入榜门槛的降幅则较大 ， 分别为-12.6%、-12.3% 。
柏文喜分析 ， 上半年TOP10房企的市场占有率及门槛增速进一步提升 ， 说明行业集中度加速提升 ， 市场格局分化加剧 ， 市场和资源向行业头部企业集中的趋势更加明显 。 上海中原地产首席分析师卢文曦对此表示了认同 ， 随着规模房企向三四线下沉 ， 中小房企逐渐丧失主动权 ， 市场份额被进一步压缩 。
即便疫情的影响在逐渐褪去 ， 但站在下半年的起点 ， 多数房企对其依然保持谨慎 。 同时 ， 随着我国房地产市场进入专业化、精细化运作阶段 ， 未来有质量的稳增长将成为行业的主旋律 ， 城市布局、产品品质将是房企未来的核心竞争力 。 另外 ， 在债务兑付的重压下 ， 房企也需要更加重视现金流安全性 ， 加强销售回款 ， 在稳健前行中实现高质量发展 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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