危旧楼房改建|北京住房城乡建设委等四部门：推进市危旧楼房改建
中宏网7月6日电 为加快开展危旧楼房改建试点工作 ， 对楼房潜藏隐患作清除管理 。近日 ， 北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》（以下简称《意见》） 。
【危旧楼房改建|北京住房城乡建设委等四部门：推进市危旧楼房改建】《意见》指出 ， 此次危旧楼房改建工作的适用范围 ， 是经市、区房屋管理部门认定 ， 建筑结构差、年久失修、基础设施损坏缺失、存在重大安全隐患 ， 以不成套公有住房为主的简易住宅楼 ， 和经房屋安全专业检测单位鉴定没有加固价值或加固方式严重影响居住安全及生活品质的危旧楼房 。
改造透明度提升 ， 居民支持率低项目或无法推进 。不同以往的是 ， 本次北京市危旧楼房的改造将加大透明度 ， 广泛征询居民意见 。《意见》强调 ， 改建从摸底到实施 ， 居民征询数同意率不可低于总户数2/3 ， 改建协议内容需经不低于90%的居民同意 ， 项目才能推行 。
遵循区域发展规划 ， 注重宜居但不减少实际居住面积 。《意见》规定 ， 危旧楼房的改建设计过程 ， 将不会减少原屋的使用面积 ， 重点围绕建筑使用功能提升问题 ， 为居民建设和谐宜居、安定有序的居住环境 。
此外 ， 危旧楼房的改建资金将由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体筹集 。针对居民出资部分 ， 想要获得改造房屋产权的居民 ， 应负担房屋改造的部分成本 。对改建后新增面积部分 ， 应按照不低于综合改建成本负担 ， 也可按照同地段、同品质普通商品住房价格70%左右负担 。
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