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3300大盘站上3300 地产股也全线爆发14只涨停 但市场担忧涨势难持续

3300大盘站上3300 地产股也全线爆发14只涨停 但市场担忧涨势难持续
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3300大盘站上3300 地产股也全线爆发14只涨停 但市场担忧涨势难持续
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中房报采访人员 付珊珊｜上海报道
股市再度沸腾了 。
7月6日 ， 三大指数涨幅维持强势 ， 沪指涨超5% ， 站上3300点 ， 创2018年3月以来新高 。 截至今日收盘 ， 沪指涨5.71% ， 深成指涨4.09% ， 创业板指涨2.72% 。 上证指数大市成交额为7241.54亿元(上一交易日成交额为5354.89亿元) ， 成交量为6.44亿手(上一交易日为4.59亿手)；深证成指大市成交额为8419.46亿元(上一交易日成交额为6360.94亿元) ， 成交量为6.94亿手(上一交易日为5.15亿手) 。
受大盘上涨带动 ， 地产股也全线爆发 。
同花顺数据显示 ， 今日房地产开发板块报收1945.33 ， 涨幅5.69% 。 A股113只个股中 ， 除了2只股票平盘 ， 其余111只个股均实现上涨 ， 其中我爱我家(000560,股吧)、云南城投(600239,股吧)、城建发展、华侨城A、粤宏远A、泰禾集团(000732,股吧)、绿地控股(600606,股吧)、保利地产(600048,股吧)等14只房地产个股涨停 ， 绿地控股和格力地产(600185,股吧)更是连续多日拉出涨停板 。
对于目前地产股上涨多家证券分析师均认为是多重因素作用而成 。 此前由于地产股估值长期处于底部 ， 疫情后房地产经营反弹迅速 ， 复工复产效果明显 ， 上半年销售情况也好于预期 ， 因此在前期下跌后出现补涨是正常现象 。
在克而瑞证券研究院首席分析师孙杨看来 ， 此轮地产股上涨持续性不会长久 ， 其认为这一波涨势很可能在本周递减 。
“就地产股本身而言没有新的逻辑出现 ， 现在其实是一个超跌反弹过程 。 ”孙杨表示 。
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形势稳定
基本面转好带动投资气氛
从6月30日开始上证指数已连续上涨五个交易日 ， 尤其是7月以来大盘持续上涨 ， 直至今日冲上3300点 ， 业内人士直呼“新一轮牛市到来” 。
随着大盘持续向好 ， 地产股也犹如开挂般迎来春天 。
A股房地产开发板块上涨趋势与大盘基本保持一致 ， 即从6月30日也已实现5个交易日连续上涨 。
孙杨认为 ， 整体来说此次地产股上涨是受全行业上涨的带动 。 地产股此前涨幅有限 ， 现在上涨明显原因也有几个方面 。 “首先全球经济目前还处于比较好状态 ， 国安法通过稳定了香港资本市场 ， 国内随着疫情得到控制 ， 全面复工复产后基本面也在转好 。 随着政治、经济局面稳定 ， 很多资金愿意去投更多内地地产相关股票 ， 这一类股票安全度较高 ， 且本身估值又较低 ， 未来会有增值空间 。 ”
另一方面 ， 房地产在疫情后显示出极强韧性 ， 销售恢复迅速 。 据孙杨介绍 ， 其监测到的数据显示 ， 6月预计全国商品房成交累计同比降幅将持续收窄 ， 且基本已与去年同期持平 。
日前 ， 中国指数研究院发布的6月百城房价数据显示 ， 2020年6月 ， 百城新建住宅平均价格为15461元/平方米 ， 环比上涨0.53% ， 同比上涨3.16%；百城二手住宅平均价格为15301元/平方米 ， 环比上涨0.30% ， 同比上涨2.34% 。
6月30日各大机构发布的房地产销售排行榜也显示 ， 疫情后房企销售状况基本已恢复到去年同期水平 ， 甚至不少企业实现了同比正增长 。
各项数据向好也让资本市场看到了房地产强韧的基本面 。
此外 ， 孙杨还提到房企即将发布中期业绩 ， 一般情况下 ， 在房企业绩期不少大公司的业绩表现较好 ， 这也会带来比较好的投资预期 ， 从而带动一波上涨 。
从具体个股的涨势来看 ， 格力地产、绿地控股均出现多个交易日涨停 ， 究其原因与具体公司相关利好有极大关联 。
一位接近绿地控股的人士向中国房地产报采访人员称 ， 绿地连续涨停可能是有人在借“免税”概念进行炒作 。
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