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阳府青岛楼市半年评点二：城阳4个项目卖了2388套房 旭辉银盛泰正阳府揽金13.32亿

半岛采访人员 江海峰
上半年的岛城楼市里，有个十分显眼的区域，那就是城阳 。自3月起，城阳开始实施共有产权商品房政策，各项目成交量猛增，库存量比较大的白云山片区到4月底可售房源已不多 。共有产权政策连续加码后，扩展至全区所有企业，1~7层人才均可享受首套房零首付 。旭辉银盛泰、龙湖舜山府、和达智慧生态城、绿地国科健康科技小镇的成交，在上半年颇为亮眼，全部进入成交面积和成交量TOP10 。
阳府青岛楼市半年评点二：城阳4个项目卖了2388套房 旭辉银盛泰正阳府揽金13.32亿
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（上半年岛城新建商品住宅项目成交排行榜，来源于锐理数据）
首先我们来看旭辉银盛泰正阳府，位于城阳中心城区的正阳路上，是所在片区为数不多的新建项目之一 。由于有万象汇、万达商圈在旁，对点学区为当地名校城阳区实验二小，因此近两年一直颇受购房者关注 。今年上半年，该楼盘也赶上了共有产权政策的“红利”，多次开盘都很热销，产品面积段多在100平方米~140平方米之间，小高层带装修均价约为18500元/平方米 。数据显示，上半年其成交面积共计76485.23平方米，排在全市第7位；成交套数为610套，排全市第8位；成交金额约为13.32亿元，排在全市第4位 。
位于白云山片区的龙湖舜山府，上半年推出的主要为10层洋房和17层左右的小高层，面积段在120平方米~190平方米之间，两种产品带装修均价分别为18000元/平方米和16000元/平方米 。项目位于虹子河水库边，毗邻青岛实验高中，有房企龙湖的品牌效应，加上共有产权政策的加持，因此备受关注 。上半年，项目销售面积达72333.05平方米，排全市第8名；销售套路为517套，排全市第10名；销售金额约为11.46亿元，排全市第7名 。
和达智慧生态城位于夏庄片区，旁边就是次新盘佳兆业水岸新都，周边虽暂时无大型商业等配套，但基本的生活配套已相对比较成熟 。其毗邻白沙河，隶属于城阳近几年打造的惜夏板块，一直以生态宜居为宣传口号，开发企为青岛本土房企和达 。今年上半年，其主要推出的为小高层和洋房产品，主打低密、低容积率，与生态宜居相契合 。小高层建面在88平方米~111平方米之间，毛坯均价约为14500元/平方米；洋房建面约为117平方米~138平方米，毛坯均价约为15500元/平方米；部分房源赠送车位 。今年上半年，和达智慧生态城共销售面积71398.12平方米，排全市第9位；销售套数为691套，排在全市第6位；销售金额约为9.94亿元，排在全市第10位 。
【阳府青岛楼市半年评点二：城阳4个项目卖了2388套房 旭辉银盛泰正阳府揽金13.32亿】绿地国科健康科技小镇，主打康养理念及科技宅，是白云山片区的超级大盘代表 。城阳区政府的支持、国科大的教育加持、一线房企绿地的运营，成为这个楼盘的重要卖点；与此同时，项目宣称的15年一体化教育，今年上半年也有了眉目：国科大附属学校只针对项目业主子女开放，加上共有产权的加持，一时间项目十分热销 。据采访人员了解，项目上半年推出的产品主要为95平方米~139平方米的小高层，目前毛坏均价约为15500元/平方米，后共期将加推95平方米~112平方米的洋房产品，价格待定 。今年上半年，项目销售面积为66637.46平方米，排全市第10位；销售套数为570套，排在全市第9位；销售金额并未进入全市前10位 。


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