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丹尼斯拿下二七原北京华联店 丹尼斯透露了这几个“内幕”

拿下二七原北京华联店 丹尼斯透露了这几个“内幕”

今年开业的可能性较小 ， 定位在研讨中 ， 可借此打造丹尼斯在二七商圈的另一个支撑点、制高点

丹尼斯拿下二七原北京华联店 丹尼斯透露了这几个“内幕”
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二七原北京华联店未来将“丹尼斯化” ， 布局何种业态引发猜测河南商报记者张郁/摄
7月4日传出的丹尼斯拿下原北京华联店位置的消息 ， 在河南商业界引发热议 。
目前 ， 人们所关注的问题是：丹尼斯拿下该区域 ， 将会布局何种业态？
河南商报首席记者杨桂芳
进展
【丹尼斯拿下二七原北京华联店 丹尼斯透露了这几个“内幕”】超8亿元费用已经支付据称今年开业的可能性较小
7月6日 ， 河南商报记者从丹尼斯集团相关人士处获悉 ， 丹尼斯对凯德郑州二七项目 ， 也就是人们常说的二七原北京华联店的收购事宜 ， 目前已经处于尾声 。
据该人士透露 ， 这笔交易略超8亿元 ， 已经支付完毕 。 对于该项目的规划、定位、经营方向 ， 还在制定当中 。
“今年开业的可能性比较小 ， 我们在研讨它的定位、市场等 ， 还在很缜密地规划这个项目 。 ”该人士对河南商报记者表示 。
河南商报记者了解到 ， 早在北京华联尚未闭店时 ， 也就是2019年年初 ， 丹尼斯已经对该项目进行了关注 。 2019年秋季 ， 丹尼斯接到了该项目资产交易的沟通邀请 。
丹尼斯看中了该项目什么？上述人士认为 ， 二七商圈正在提档升级 ， 这个商圈是核心商圈 ， 也是城市的核心 ， 有着独特的历史文化底蕴 ， 虽然商圈正在分散 ， 但二七商圈是独特的 ， 是郑州的重心 。 另外 ， 从项目本身来看 ， 原北京华联店的物业结构、体量也符合现代化商圈发展的定位和趋势 。 从位置来讲 ， 该项目的象征意义更大 。
“二七商圈以中原商战闻名全国 ， 现在二七商圈改造升级 ， 我们趁势在此打造丹尼斯另外一个支撑点和制高点 。 ”该人士表示 ， 为了让这个项目“丹尼斯化” ， 丹尼斯将会对物业进行全方位的改造和装修 ， 让项目定位清晰化 ， 打造出丹尼斯的特色和符号 。
历史20年前就想拿下此地 ， 如今得偿所愿
此次丹尼斯出手拿下二七原北京华联店 ， 被诸多商业人士认为是丹尼斯发展战略上一次大的突破 。
河南商报记者了解到 ， 当北京华联店位置还是亚细亚五彩购物广场的时候 ， 丹尼斯就希望拿下此地 。
2000年前后 ， 亚细亚五彩购物广场即将拍卖 ， 丹尼斯欲出手接盘 。 但丹尼斯高层团队对此意见不一致 ， 有声音认为郑州的城市发展向东 ， 后来对亚细亚五彩购物广场项目经过装修、改造、收益等一系列评估后 ， 最终否定了接盘方案 。
“原本当天下午丹尼斯准备去签约 ， 后来没去 ， 放弃了 。 ”一位知情人士告诉河南商报记者 ， 这一事件就在当时亚细亚五彩购物广场三次流拍事件之前 ， 直到后来该区域经过拍卖被建业以2.3亿元接盘 。 此次事件之后 ， 丹尼斯将商业向东布局 ， 有了后来的沿着郑东新区CBD的丹尼斯七天地 。 只是没有想到 ， 20年后 ， 丹尼斯以超8亿元的价格鲸吞此地 ， 让诸多商业人颇为感慨 。
从1997年开出“一号店”丹尼斯人民店 ， 到后来在与人民店相距1公里内开出大卫城 ， 再到现在挺进二七商圈腹地拿下原北京华联店 ， 丹尼斯在二七商圈多拳出击的打法颇为炫目 。 据上述丹尼斯集团相关人士透露 ， 此次收购凯德郑州二七项目虽然早已有了意向 ， 但因当时多种因素不确定 ， 对外信息释放颇为谨慎 。 近几年 ， 二七商圈经营疲软 ， 此次收购凯德郑州二七项目 ， 希望能给商圈振兴注入一针强心剂 ， 对周边的商业、客流带动产生积极的影响 。
猜想1
丹尼斯是否会在此地做城市奥莱？
业内看来 ， 一举拿下一栋七层、建筑面积超过9万平方米的商业物业 ， 丹尼斯眼光颇为独到 。


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