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楼市中考楼市中考④城市卷丨选择题：多城以优质地块唤醒市场，房企“用脚投票”

7月7日 ， 高考作文题目出炉 。 一位网友在看完所有作文高考题目后感慨：不得不说 ， 高考作文格局越来越大 ， 今年尤其为最 。 以读史者视角评春秋五霸 ， 以思想者视角评中国面孔 ， 以观察者视角评疫情百态……可见社会对少年者独立思维的要求越来越高 。 任何一个时代 ， 最怕的不是没有知识 ， 而是缺少思想 。
其实 ， 不仅是一个人 ， 一座城也需要开启独立思考模式才能吸引到更多的人和企业进驻 。
疫情之后 ， 城市热度持续走高 ， 尤其是各大城市的土地市场高溢价地块、地王地块频出 。 哪些城市放出的大招更吸引人？房企“用脚投票”去了哪里？各城市供地计划有何变化？
可以看到 ， 随着各城优质地块的批量入市 ， 部分大型房企拿地较为积极 ， 土拍市场热度有所增加 。 此外 ， 各城供地计划量增减幅度与去化周期相匹配 ， 不同城市的供地计划出现分化 。
01 长三角热度最高
2020年1-6月各城市群房企拿地金额TOP10
楼市中考楼市中考④城市卷丨选择题：多城以优质地块唤醒市场，房企“用脚投票”
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（单位：亿元、万平方米）
数据来源：CREIS中指数据 ， 中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
从城市等级来看 ， 50家代表房企1-6月二线城市拿地占比为51.5% ， 三四线为44% ， 一线占比为4.5% 。 从区域来看 ， 企业更倾向于在京津冀、粤港澳大湾区、长三角、长江中游和成渝五大城市群拿地 ， 占比之和为58.6% ， 其中长三角热度最高 ， 占比为29% ， 粤港澳大湾区和长江中游紧随其后 ， 占比分别为9.2%和9.1% 。
02 杭州连续三年居年中“卖地大户”榜首
从上半年土地出让情况来看 ， 杭州土地市场受疫情影响不大 。 中国指数研究院发布的《2020上半年土地市场》显示 ， 2020年上半年 ， 杭州土地市场上半年收金总额突破1500亿 ， 超过去年同期的1444亿 ， 并连续三年居年中榜首 。
不仅土地市场一骑绝尘 ， 楼市的火爆也让杭州显得格外“出众” 。 杭州自2018年4月起落地摇号政策以来 ， 目前已有28个“万人摇”楼盘 ， 仅今年以来 ， “万人摇”项目已达4个 ， 新楼盘受热捧程度可见一斑 。
2020年1-6月50家代表房企拿地面积TOP10城市
楼市中考楼市中考④城市卷丨选择题：多城以优质地块唤醒市场，房企“用脚投票”
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数据来源：CREIS中指数据 ， 中指地主
03 中西部省会与城市群热点城市受青睐
1-6月50家代表房企拿地TOP10城市中 ， 中西部省会城市占5席 ， 其中西安拿地面积达565.4万平方米 ， 位列第三 ， 重庆位居第六 ， 长沙与郑州也较受欢迎；长三角与粤港澳大湾区城市群各有两个城市上榜 ， 杭州位居第一 ， 苏州、佛山均超过450万平方米 ， 广州近400万平方米 ， 是前十城市中唯一的一线城市 。
04 武汉政府下半年将加大供地力度？
据中指研究院统计数据显示 ， 2019年上半年 ， 武汉土地出让金948亿元(全口径 ， 包括商业住宅工业等) ， 今年上半年累计为688亿元 ， 下滑27.4% 。
楼市中考楼市中考④城市卷丨选择题：多城以优质地块唤醒市场，房企“用脚投票”
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数据来源：公开数据 和讯房产整理
【楼市中考楼市中考④城市卷丨选择题：多城以优质地块唤醒市场 ， 房企“用脚投票”】从三月份恢复土地供应后 ， 共计供地347.21万㎡ ， 合建筑面积959.01万㎡ ， 39宗地块 。
供地规模也呈现逐月增加的态势 。 同时据悉 ， 武汉政府今年将加大供地力度 ， 集中在下半年 ， 因此预计今年武汉楼市的弹药将会补充得十分充足 。
2019年全年 ， 武汉卖地收入为1766亿元 ， 稳居全国前五名 。 截至目前 ， 超过60家百强房企在武汉投资 ， 房地产行业销售规模达2000亿元量级的房企都没有缺席 ， 最近三年就吸引了超过30家品牌房企进入 ， 导致武汉土地市场出现了“买优质土地难”的现象 。


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