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楼市中考楼市中考④城市卷丨选择题：多城以优质地块唤醒市场，房企“用脚投票”( 二 )


05 二线城市普遍调高住宅供地量
一线城市：深圳住宅供地计划增量95%至293万㎡ ， 其中商品住宅部分同比增长21%达125万㎡；而北京、广州分别收缩13%、18% ， 其中商品住宅部分基本维持去年水平 。
二线城市：则普遍调高2020年度住宅供地计划量 ， 其中 ， 部分土地市场较热的二线城市如南昌、南京、重庆等同比涨幅较大超10% ， 重庆2020年供地计划更是高达2580万㎡ 。
三四线城市：供地计划的调整出现分化 ， 如大湾区城市珠海、江门调低供地计划 ， 而茂名、中山大幅调高供地计划 ， 增长幅度超40% 。
楼市中考楼市中考④城市卷丨选择题：多城以优质地块唤醒市场，房企“用脚投票”
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06 供地计划量增减幅度与去化周期匹配
2020年全年住宅用地供地计划量增的城市 ， 全市库存去化周期较短 ， 普遍<15个月 。 如石家庄、南京去化周期仅有5、8个月 ， 供地计划增幅达54%、14%；
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2020年全年住宅用地供地计划量降的城市 ， 全市库存去化周期较长 ， 普遍≥15个月 。 如厦门、珠海则因库存高企而严控供地水平 。 也有部分城市供地计划量缩与发展规模、财政状况等多因素有关 ， 如郑州去化周期仅11个月 ， 因往年供地计划完成度不高 ， 遂下调供地计划量 。
07 多城意图以优质地块唤醒市场
武汉5月密集成交多块市区优质地块 ， 硚口TOD项目第三次终于成功出让 ， 创硚口单价新地王；广州详细供地计划显示 ， 广钢、白鹅潭、奥体新城、广氮、金沙洲、广州北站、汉溪长隆、广州南站核心区、庆盛枢纽等多个优质地段 ， 均有宅地出让 。
厦门在今年供地计划中罕见地出现4幅岛内优质宅地 ， 其中思明区时隔近10年首次供地 ， 湖里区近年来亦仅供商业地块 ， 政府供地态度积极 ， 意图以优质地块唤醒市场 。
（责任编辑：徐帅 ）


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