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港股挖掘机|区域布局优势凸显，中达证券：融信中国(03301)6月销售同比增逾九成

港股挖掘机|区域布局优势凸显，中达证券：融信中国(03301)6月销售同比增逾九成
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智通财经APP获悉 ， 中达证券发布研究报告称 ， 融信中国(03301)6月单月实现合同销售金额约196.3亿元 ， 同比增长约95.7% ， 预测公司2020-2022年核心EPS分别为人民币2.16元、2.55元和3.05元 ， 核心净利同比增长15.4%、18.3%和19.7% 。 考虑到公司布局维持优质 ， 积极开展融资活动或将持续优化公司财务表现 ， 维持NAV折让50% ， 维持“增持”评级 ， 目标价11.6港元 ， 对应2020年4.9倍PE 。
融信中国1-6月累计实现合同销售金额603.6亿元 ， 同比增长约6.5%；累计合同销售面积257.3万平 ， 同比下降约8.7%；6月单月公司销售金额增速达95.7% ， 带动累计销售金额增速年内首次回正 。
【港股挖掘机|区域布局优势凸显，中达证券：融信中国(03301)6月销售同比增逾九成】中达证券表示 ， 融信中国布局优质驱动销售增长 ， 单月销售同比增逾九成 。 融信中国2020年6月单月实现合同销售金额约196.3亿元 ， 同比增长约95.7% 。 上半年累计实现合同销售金额约603.6亿元 ， 同比增长约6.5%(1-5月为下降约12.7%)；累计合同销售面积约257.3万平 ， 同比下降约8.7%(1-5月为下降约22.9%) 。 长三角及海西均为卫生事件后购房需求恢复较快的区域 ， 截至2019年末 ， 公司土地储备达2696万平方米 ， 其中位于长三角及海西的土储面积占比分别达46.2%和20.5% ， 充足且优质的土地储备使公司能够在需求快速释放时加大推盘力度 ， 从而实现大幅的销售增长 。
中达证券指出 ， 融信中国持续深耕优势区域 ， 积极融资优化财务 。 2020年6月 ， 公司继续深耕长三角、海西等优势区域 ， 根据公司月度通讯 ， 6月公司于杭州获取计容面积合计16.1万方的2幅地块、于福州获取计容面积合计41.7万方的2幅地块 ， 区域布局保持优质 ， 将持续支撑公司去化及规模增长 。
另外 ， 融资方面 ， 6月公司合计发行4.1亿美元2023年到期的优先票据 ， 发行利率7.35% ， 较公司2019年美元债发行利率明显下行(2019年公司美元债发行利率处于8.1%-11.5%区间)；同时 ， 积极的融资操作使公司债务结构得以优化 ， 或将带动公司融资成本继续下行 ， 助力公司的健康发展 。


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