金屋房产|王健林暗示楼市大局将定，不如趁早转行！捞金时代一去不返
文章图片
文章图片
买房 ， 对所有中国人来说几乎都是一个无法避免的话题 ， 同时也是一道必选题 。 无论房价飙升到多高 ， 涨得多离谱 ， 大家都还是要买房的 。 房子不仅仅是生活必需品 ， 伴随着时代的发展 ， 房市的火爆 ， 房子也成了一种风险极小的投资品 。
那么房市真的可以一路畅通的继续扩张下去吗？房价真的只涨不降？
Part1：破解房价上涨“怪圈” ， 新城镇化思路立奇功
今年大会 ， 着重强调了要创建新型城镇化 ， 同时促进城市群建立 ， 这将给未来的房市带来不小的冲击 。
首先我们来明确一下 ， 房价是怎么上涨的：人口涌入—住房需求增加—住房供不应求—房价上涨 。 这是最简单的线路 ， 中间还略去了地价上涨等因素 ， 那么可以看出 ， 人口是房价上涨最关键的因素 ， 吃人口红利也是过去地产行业发展的主要方式 。
【金屋房产|王健林暗示楼市大局将定，不如趁早转行！捞金时代一去不返】未来就不一样了 ， 城市群效应的产生 ， 将打破这种怪圈 ， 中心城市的人口未必不会流向周边城镇 ， 同时带来的还有经济和产业的分流 ， 那么因为供求导致的房价上涨 ， 或许真的要成为过去式了 。
Part2：住房市场迎来改革 ， 商品房不再是主流
一方面是保障房制度的不断完善 ， 大批资金扶持 ， 大批保障房的建造 ， 给普通消费者提供了更多的选择机会 ， 而且这些房子更加廉价 ， 更具有竞争力 。
另一方面 ， 今年政策也频繁提及宅基地改革 ， 这就意味着一直处于法律灰色地带的小产权房可能要被“放出来了” 。 一旦小产权房合法化 ， 无疑商品房市场会受到巨大的冲击 ， 再加上集体土地入市 ， 可以迅速改变市场结构 。
再加上各地政府不断加强对租房市场的扶持 ， 今年的楼市可以说是今非昔比了 。
Part3：王健林：楼市大局已定 ， 趁早转行
作为地产行业的大佬 ， 王健林一直是很多人投资的风向标 ， 然而近两年这位大佬已经明确表示：三四线地产行业已经没什么上涨空间了 ， 投资还是另找他路 。
旧改取代拆迁 ， 一直是近期的热门话题 。 旧改无疑是断了拆迁户们和炒房客的财路 ， 从根本上限制了拆迁房的炒作 ， 同时这部分接受改造的老旧小区和棚户区 ， 也缓解了市场需求 ， 地产行业未来的发展 ， 无疑是平缓且略有跌幅的 。
Part4：结语
综上所述 ， 几乎可以确定在未来我们必将迎来一波房价的下降 ， 但是受到“房住不炒”政策的影响 ， 这波降幅必然是稳中有降而非暴跌 ， 也就是说 ， 房子依然可以作为投资的保值品来进行购买 。
但是对于炒房客来说 ， 已经过了那个闭着眼睛捡钱捞金的时代 ， 再想囤房炒作赚大钱 ， 恐怕要摸摸自己的口袋 ， 看能不能抵挡住房价下跌带来的冲击了 。
关注我不迷路 ， 带你了解那些 ， 开发商不愿说、专家不肯说、中介不会说的房产小知识！
推荐阅读
- 朗目李总监|2020年石家庄房产趋势稳定，房企想涨价太难了！
- 金屋房产|买房前这些准备工作必做！这四个点一定要注意，不然很容易被坑
- 长春房产资讯|长春市公积金：二套房贷款利率执行同期首套利率1.1倍
- 探楼邦|“深8条”之后，深圳房产抵押贷款将会有这3点变化
- 铁口断房|千万豪宅开发商业绩腰斩，房企洗牌八成，房产“上吐下泻”
- 东凯|即墨区东凯伴山蓝庭啥时能办房产证？相关部门：尚未组织竣工验收
- 房产点点通|老小区业主的福音，国家出台新规，明年起老小区将这样处理
- 麦田房产|与业主共联合 麦田房产组织不一样的读书沙龙
- 洛阳守望者|洛阳地铁时代正式来临 1号线上沿线房产都有哪些？
- 功夫房产|张槎村头旧改意愿表决，只针对旧村！深圳星河抢先介入