深圳|魔幻一幕！听说要调控，赶紧去买房…深圳楼市到底怎么了？( 二 )
过热城市出台调控收紧政策概率较大
最近 ， 网络上出现关于深圳楼市即将出台新政调控的传言 。 从传言内容上来看 ， 主要有三方面：1、深圳将拔高购房资格 ， 就算是深户 ， 购买住宅前也需要缴纳一定年限的社保 。 2、二手房交易税费将要上调 。 3、非深户购房者在购买商务公寓时 ， 需要缴纳一定年限的社保 。
另据媒体报道 ， 住房和城乡建设部副部长倪虹近日赴深圳调研 ， 并与深圳市住建局、万科、华润置地等在内的房地产开发商 ， 以及深圳贝壳等房产中介机构代表举行了座谈会 。 此次深圳调研会主要讨论了上半年楼市运行情况及存在问题、房地产长效机制方案落实情况等方面 。
但针对升级调控的传言 ， 深圳市房地产中介协会7月7日发文提示 ， 上周关于深圳即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散 ， 不负责任的催动楼市成交紧迫氛围 。 今年上半年来房地产市场上有少数炒房人群 ， 有意识地通过网络舆论 ， 营造楼市追涨氛围 。 广大消费者应客观、理性、全面地了解房地产市场情况 ， 切勿相信非官方发布的小道消息；各房地产中介机构、从业人员应严格遵守法律规范 ， 增加社会责任意识 ， 对不实信息务必做到一不主动散布 ， 二不转发传播；房地产市场各方主体都应坚决抵制投机、炒作房价等扰乱房地产市场秩序的行为 。 对恶意捏造、传播不实信息等扰乱房地产市场秩序的行为 ， 房地产中介机构、从业人员、广大消费者可向相关部门举报 。
采访人员梳理发现 ， 近几个月来深圳楼市的监管的范围和力度越来越大 。 不过 ， 中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示 ， 通过货币性、行政性等手段压制需求来稳定楼市 ， 这只是“扬汤止沸” ， 是治标手段 ， 是阶段性的策略 ， 而从供给侧入手 ， 深切改善供需失衡的问题 ， 这才是“釜底抽薪” ， 是治本手段 ， 是长期性的策略 。
诸葛找房分析师王小嫱则表示 ， 上半年在疫情冲击下 ， 国内楼市政策以供给端利好为主 ， 部分城市出台需求端刺激政策 ， 但出现被撤回的现象 。 7月伊始 ， 接连几个城市出台调控收紧 ， 遏制房价上涨的政策 ， 市场热度高是政策出台的主要原因 ， 预计下半年整体政策的风向延续温和的窗口期 ， 政策继续在供给端展开 。 城市间“因城施策、精准调控” 持续深化 ， 上半年市场过热城市要警惕风险 ， 出台调控收紧的政策概率较大 。
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（责任编辑：张洋 HN080）
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