北京二季度写字楼租金继续下调，购物中心空置率攀升( 二 ) 新京报快讯（记者|张晓兰）在疫情影响

二季度，虽然市场在逐渐恢复，但仍有不少品牌门店因成本压力而选择关闭，各项目空置率均有不同程度上升。整体来看，全市主要购物中心因品牌更替及疫情的叠加影响，上半年闭店数量上升明显，尤其是非核心商圈承租力较弱的品牌门店。除此之外，一些有开店计划的品牌，也随着消费的回暖选择进入市场，其中以本土品牌居多，如格力电器正式入驻北京SKP ，美妆品牌完美日记北京首店入驻欧美汇购物中心等。

随着四五月份疫情逐渐缓解，消费者出门购物的意愿回升，北京零售市场各项目的客流量及销售额也明显恢复，特别是核心商圈的主要项目。五一期间，北京CBD商圈的SKP营业额已与去年同期持平；三里屯商圈的太古里客流量较节前增长53%左右。目前各商场大部分门店都恢复营业，餐饮也基本恢复堂食，但影院、KTV等娱乐场所仍没有开放。

不过，戴德梁行北区商业地产部主管孟祎认为，尽管此前有所复苏，但受二次疫情影响，下半年商业市场将会面临更大挑战；对于餐饮、休闲娱乐类业态来讲，目前的客流量及经营情况也都受到一定的影响，此类业态预计面临一段时间经营调整及品牌洗牌。

孟祎指出，下半年预计将有24.8万平方米的新增零售空间进入市场，这些项目能否顺利开业，也将很大程度上取决于疫情控制的情况及工程复工的效率， “从长远来看，经历过二轮疫情的北京商业市场，项目租金、购物环境、业主经营水平、全渠道营销及创新能力等，都将成为品牌方及业主考量的重要标准。 ”

新京报采访人员张晓兰

编辑杨娟娟校对李项玲

北京二季度写字楼租金继续下调，购物中心空置率攀升。