|年中大促不停歇 7月份青岛40余楼盘首开或加推( 二 )
名盘亮相高端市场格局生变
在远洋万和公馆开盘之后，金地·锦宸也在上周末首开 。精装高层3.4万元/平方米、洋房3.8万元/平方米的价格，低于之前远洋万和公馆和青岛印象品，所以首开取得了不错的去化率，当日销售7.6个亿元 。融创与海尔合作的项目、金茂与海尔合作的项目近期也陆续揭开神秘的面纱 。融创壹号院正式官宣，开发商将其定位为融创TOP系的山海首作，可见开发商要将其顶级产品带到青岛 。
在探盘时采访人员发现，金茂与海尔合作项目的营销中心，已经挂上了金茂府的招牌 。金茂府是中国金茂在北上广深的王牌产品，十年时间，金茂府完成了25座城市的布局 。与目前市面上诸多产品过于倚重地段不同，以上两大豪宅产品在一线城市所获得的良好口碑,主要依靠卓越的产品力，项目入市后，或将对岛城豪宅市场带来一定的冲击 。
此外，新都心板块的青特·星城也有望在本月底入市 。青特星城是一个高层住宅项目，建筑面积113平方米至142平方米，预计价格为2.75万元/平方米左右，这也是新都心板块少有的毛坯产品 。在周边楼盘都已经进入尾盘销售阶段之后，该楼盘对于片区市场可以说是极大的补充 。
7月份，城阳、胶州也都有不少楼盘开盘或者加推 。城阳板块的中欧国际城、卓越蔚蓝郡等人气较高的楼盘，都有新品加推计划；地铁新盘畅意城也有望在7月份首开，项目规划产品17层至27层小高层、高层，户型建面约86平方米至126平方米之间，价格预计在万元线上下 。胶州的重头戏则是在主城区，万科·公园大道、花样年·碧云天等项目入市，让胶州主城的改善族有了更多的选择 。
总体来说，7月份岛城将有40多个楼盘入市或者加推，与6月份基本持平 。新盘亮相，老盘跑量，在这种情况下，强者恒强的马太效应会更加显著 。从各大开发商的营销策略来看，捂盘惜售的项目已经绝迹，即使市场人气较高，不少开发商依然低价促销，岛城改善族将在这个暑期获得更多置业良机 。
【|年中大促不停歇 7月份青岛40余楼盘首开或加推】青报全媒体采访人员 王寿林 摄影报道
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