天津淘房说|最新！天津板块成交排名出炉，看看谁退步了？
2020年6月 ， 天津新房成交面积144.6万平米 ， 比5月增长了13% 。
可能大家对于6月楼市的体感温度并不高 ， 确实已经处于小初夏的尾巴了 ， 但是新房签约量会滞后 ， 所以6月的成交量冲了个高 。
6月 ， 天津哪些板块新房成交量冲进了前十名呢？有常态 ， 也有意外 。
第1名还是精武镇 ， 都有点审美疲劳了 。
卖的最好的还是联发锦里 ， 6月签约了97套 ， 成交均价2.2万/平米 ， 还是之前那个价格 。
金地艺墅家、万科紫台签约量分别为85套和74套 。
金地艺墅家和万科西庐基本尾盘了 ， 现在精武镇的主要供应来自华苑西和学府工业区 。
津来公路沿线有价格优势 ， 但一直没有出让土地 ， 所以不要指望这两个尾盘降价 。
6月排名第2的是生态城 ， 相比上个月 ， 名次上升了7位 。
力高阳光海岸签约量80套 ， 是生态城6月的销冠 ， 价格依旧冷静 ， 9436元/平米 。
【天津淘房说|最新！天津板块成交排名出炉，看看谁退步了？】霸榜常客贻成学府壹6月签约73套 ， 均价涨了一点点 ， 达到16278元/平米 。
生态城现在最主力的供应还没入市 ， 比如雅居乐滨河雅郡、融创观澜壹号、红星天铂湾等 。
预计下半年生态城保持前五名没什么问题 。
宝坻城南在6月排名中位列第3 ， 比上个月下降了1名 。
签约量最高的是融创御河宸院 ， 6月签约96套 。 宝坻自从6月1日执行“不打价格战”的政策后 ， 有些项目因为价格原因暂时无法签约 。
海教园6月成交量排在第4名 ， 意料之中 。
锦绣大家依旧签约量最高 ， 105套 ， 签约均价没涨 ， 还是20215元/平米 。
目前项目开盘的部分楼座不能直达地库 ， 所以价格比较低 ， 后期如果加推能直通地库了 ， 均价可能会上来一些 。
值得一说的是 ， 6月仁恒海和院的卖的还不错 ， 一个月签约的50套 。
现在海教园又有两个新盘加入 ， 特别是龙湖天璞把总价拉倒149万起 ， 而且首付15万就搞定 。
武清商务区6月掉了2名 ， 排在第5名 。
签约量最高的是雍鑫金科集美雍阳 ， 76套 ， 签约均价20630元/平米 ， 在武清商务区算是比较高的价格了 ， 武清本地改善很认 。
北新玉龙湾成交了70套 ， 价格比较低13963元/平米 。
城投熙悦这种大户型房源6月也成交了61套 ， 均价接近2万/平米 。
看来武清商务区现在是大小通吃 ， 本地改善认可 ， 北漂落户也愿意去 。
蓟州新城6月表现不错 ， 竟然上升了12名 。
主力选手是蓟州万达广场 ， 6月签约215套 ， 均价约11000元/平米 ， 总共蓟州新城6月就签约了402套 ， 万达广场自己就占了一半的份额 。
南湖6月签约落到了第7名 ， 最大的影响是北京疫情 ， 北漂暂时出不来 ， 部分无法按时签约 ， 造成整体成交量下降 。
卖的最好的还是梧桐大道 ， 成交均价12457元/平米 。
有这个低价项目在这压着 ， 别的项目走量都不太流畅 。
团泊东6月板块成交排名第8 。
卖的好的还是那老两位：富力新城、鸿坤理想城 ， 就是便宜 ， 没啥可说的 。
据售楼员表示 ， 团泊东受疫情影响不大 ， 主要成交就来自中介带客 。
咸水沽6月排名第9 。
恒大悦府自从调整完价格后 ， 卖的还不错 ， 成交均价15045元/平米 ， 虽然算不上是最便宜的 ， 但它确实距离地铁站近 ， 这是个优势 。
富力又一城6月签约94套 ， 成交均价12839元/平米 ， 价格也上来了 。
据说富力也被“约谈”了 ， 不许再搞价格战 。
张家窝和咸水沽在6月成交套数是一样的 ， 都是362套 ， 但咸水沽成交面积更多一些 ， 所以暂且把张家窝排在第10名 。
都不用猜 ， 卖的最好的肯定是社会山 ， 6月签约105套 。
如今在张家窝居住区买房 ， 最合适的也只有它了 ， 位置是最好的 。
此外 ， 津门正荣府、招商1872分别签约95、84套 ， 这两个项目价格倒是一直比较扛 ， 没有大幅度降价 。
要特别提一下滨海开发区 ， 6月排在第11名 ， 上个月排在第34名 ， 进步超级大 。
主要贡献是远洋琨庭和贝肯山 。
贝肯山签约了88套 ， 但成交均价仅有2.1万/平米 ， 项目现在剩下的都是大户型洋房 ， 所以6月很可能是之前的高层集中签约 。
另外 ， 纯新盘泰丰7号6月首开 ， 签约了49套 ， 成交均价28843元/平米 ， 还不低呢 ， 位置在开发区来说相当不错 ， 第四大街、泰丰公园旁边 。
小高层均价2.8万/平米 ， 洋房3.1万/平米 。
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