天津淘房说|最新成交数据出炉！天津低层住宅量价齐涨，背后原因有两点
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牛市来了！一路飘红的股市——7月6日沪指飙升5.71%、深成指涨4.09%、创业板指涨2.72% 。 两市成交量超过1.5万亿 ， 创5年新高 ， 超过200股涨停！
背后 ， 正是热钱奔涌 。
这的确激起了不少蠢蠢欲动的心 ， 计划杀回去一博“大牛市”；而另一面 ， 刚需、改善和持币投资者 ， 仍在苦苦筹谋买哪个盘更好 。
炒股还是买房？是个亘古不变的话题 。
但有一方观点说的不无道理：股市里赚到的钱 ， 最终的沉淀恐怕还是楼市 。
这几年来的惯有思维是：股市是渣男 ， 楼市是原配；前者多伤心 ， 后者才永久 。
回到楼市 ， 今年复苏后 ， 有一类产品表现的很亮眼——低层住宅 ， 量价齐涨 。
6月成交量比3月增长了152% ， 已经接近去年3月小阳春的成交量；6月成交均价比去年同期上涨约13% 。
背后的原因来自两方面：
① 即便今年经济环境特殊 ， 也没有重启楼市 。
房产的投资属性渐弱 ， 回归居住属性 。 那就选一处自己喜欢的、舒适度高的 ， 低层住宅自然是好选择 。
② 全球因应对疫情而加速印钞 。
出于抗通胀的原因 ， 保值的、自住的、改善的购房者在行动 。 现在不再是现金为王 ， 而是资产为王 。
说到买低层住宅 ， 天津成交量最高的在静海团泊地区 ， 但一直人气不足 ， 不适合作为第一居所 ， 要想真正住进去 ， 还得在环城中找 。
【天津淘房说|最新成交数据出炉！天津低层住宅量价齐涨，背后原因有两点】北辰区基本没有供应了 ， 西青区均价较高 。
成交量最高的在东丽区和津南区 ， 套均总价200-300万 。
这个价位段 ， 对很多人来讲都能承受 ， 无非是算一笔实用面积和距离之间的账 。
津南区的主要供应来自天嘉湖 ， 东丽区的主要供应在东丽湖 。
从到市区的距离、生活配套、交通便利度、居住氛围等层面考虑 ， 东丽湖的低层住宅更适合居住 。
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