小欧在线|深圳租铺位一年一签，入场费还要8万，没有商量的余地！
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深圳租铺位一年一签 ， 入场费还要8万 ， 没有商量的余地！
姜先生从事餐饮工作十几年 ， 任职的酒楼由于疫情倒闭 ， 拿到赔偿金后 ， 他计划自己开间餐饮店 ， 卖早餐和糖水 。 姜先生找铺位找了一个多月 ， 终于找到一间比较理想的铺位 ， 离地铁口近 ， 旁边有间学校 ， 是业主一手出租 ， 面积30平方 ， 月租金7500 ， 他准备跟业主签合同时 ， 业主说还要入场费8万元 。 铺面以前也是做糖水的 ， 装修比较新 ， 姜先生想接手后可以直接营业 ， 不用装修 ， 入场费就当是装修费吧 。 姜先生跟业主协商 ， 8万元入场费可以付 ， 但合同最少要签五年；业主不同意 ， 说合同必须一年一签 ， 看到业主没有商量的余地 ， 姜先生怕一年后业主高额涨租或不租 ， 那他8万元的入场费就泡汤了 ， 最后只好放弃 。
网友评论：
网友1：深圳很多业主或房东经营手法要入场费或饮茶费 ， 如今疫情下应该有很多空铺 ， 但是要问清楚情况 。 如你讲的只签一年不好 ， 等生意兴隆时业主就要加租金 。 现今各行业的小生意不是那么好经营小心为妙 。
网友2：关键是店铺有没潜在客源 ， 也就是能否挣钱 ， 不用等周边设施完善 ， 这要和你经营的是什么 ， 是否受顾客青睐 ， 价格是否合适等因素相关！要是都合乎要求 ， 就可以给！
网友3：八万入场费等于一年的房租 ， 一年一签 ， 要是你生意好直接租金翻倍 ， 生意差你自己都会走 ， 房东等于一年赚了两年的租金 ， 这些房东真的黑 。
网友4：坐标杭州 ， 从事餐饮小吃 ， 自个做实体店也有5年了 。 凡有入场费的店面坚决不要 。 地段若真的好 ， 我会选择附近商圈入手 。 关键还是在于项目是否有特色 ， 口味是否有独特 。
网友5：劝你放弃吧 ， 接店容易转出难 ， 都知道人家以前也是做糖水的都不做了肯定是生意不好才转的 ， 喝茶费只有二手房东才会要 ， 一手房东很少要喝茶费吧 ， 就是一个坑 ， 况且店铺哪有一年合同的 ， 摆明是坑人的 。
网友6：租户的心理满足了 ， 这种入场费喝茶费 ， 这都是纵容他们的结果 。 恶性循环的话 ， 大家一起死 ， 每年10%的递增 ， 早晚都会把个体户打死 。 你是在帮房东打工 。
网友7：我昨天也问了一个铺面 ， 本来是一个过道改出来的长条铺位 ， 以前开一家面馆 ， 疫情后就没有回来了 ， 我想着那个位置可能也能满足需求 ， 省点钱把铺位换到那里算 ， 结果实用面积40多平方 ， 建筑面积70多平方 ， 报价1500一个平方 ， 我下巴都惊掉了 ， 坐标 ， 深圳海岸城 。
网友8：迟一点开店 ， 顶多就是迟一点赚钱 ， 至少本钱还在 。 一旦投进去了 ， 万一看不准 ， 一下子啥都没有了 。 开店真的要看准地段 ， 人流 ， 铺租和房东的条件 。 不合适就不签合同 。
【小欧在线|深圳租铺位一年一签，入场费还要8万，没有商量的余地！】网友9：我朋友就没有那么幸运了 ， 叫了定金 ， 房东才说要20万喝茶费 ， 结果来回一折腾 ， 屁事没干成 ， 损失几万元 。 兄弟恭喜你们 。
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