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|最贵一块地卖了116亿！上半年湾区十大最贵地块曝光

|最贵一块地卖了116亿！上半年湾区十大最贵地块曝光
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本文标题：|最贵一块地卖了116亿！上半年湾区十大最贵地块曝光
据保利投顾研究院最新统计 ， 2020年上半年 ， 大湾区9城共成交200宗宅地 ， 规划建面达2958万㎡ ， 同比增长65% 。
分区域看 ， 广佛肇、深莞惠上半年的成交量均达到2018年以来半年度成交峰值 ， 同时市场热度较高 ， 多城拍出高溢价地块 。 深莞惠的半年度成交量更是2019年同期的2.44倍 ， 三城6月份成交量均达到2018年以来的月度宅地成交高位 。 珠中江上半年成交365万㎡ ， 较2019年同期涨幅约1成 ， 表现较为稳定 。
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2020上半年Top10总价排行榜中 ， 广州上榜4宗、佛山3宗、深圳2宗、东莞1宗 。 从地块总价门槛看 ， 榜单前三名门槛70亿元 ， 分别为深圳前海地块116亿元、广州荔湾广船一期地块82亿元、广州番禺汉溪大道北地块总价75亿元 。 从拿地企业看 ， 国企及头部房企发力 ， 广船、深圳地铁、保利、中海、中交以及恒大均有斩获 。
上半年大湾区9城总价TOP10地块
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企业竞价热情高涨 ， Top10门槛溢价率为47% ， Top5地块溢价率均超80% 。 从上榜地块城市看 ， 佛山、东莞各占5宗 ， 土地市场热度较高 。 中型房企如阳光城、卓越、佳兆业、龙光等竞价积极 。
从成交时间看 ， Top5的高溢价地块成交时间集中于5-6月 ， 可以看出东莞、佛山两市土地市场热度持续升温 。 比如东莞6月份 ， 宅地成交11宗、规划建面225万㎡ ， 位列9城土拍总量之首 ， 亦为东莞2018年以来成交峰值 ， 是成交次高峰106万㎡（2018年8月）的2.1倍,整体溢价率30% ， 厚街、塘厦地块楼面价接近新房价 。
展望7月 ， 保利投资顾问研究院分析认为 ， 大湾区多城经历了6月以及上半年的集中放量后 ， 7月市场将有所放缓 ， 整体挂牌量明显减少 ， 但广州仍有超10宗地块待成交 。
2020年上半年大湾区9城溢价TOP10地块
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备注：已剔除个人购置小体量高溢价地块 ， 选取规划建面≥5.0万㎡地块
【|最贵一块地卖了116亿！上半年湾区十大最贵地块曝光】南都采访人员 王艳玲


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