调控|百姓为何仍在疯狂买房？新招在即？党报说出真相，惩罚勿隔靴搔痒
今年老百姓(603883,股吧)购房的热情要远比想象中猛得多 ， 这有多方面原因 ， 比如说 ， 我们虽然遇到了困难 ， 但是市场和经济恢复得还是非常快的 ， 大家信心十足 。
另一方面也说明 ， 购房者的需求还是非常大的 ， 由于前期压抑了大量的购房需求 ， 在形势好转后得到了集中释放 ， 所以让市场显得很迅速得到了回应 。 
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到了3月中旬以后 ， 楼市逐渐回暖 ， 成交也逐渐增多 。 报告显示 ， 2020年上半年 ， 二手房访问热度高峰出现在3-5月 ，4月、5月、6月二手房找房热度同比均有一定幅度增长 。
购房者的热情依然很热烈 ， 其实最重要的一个原因 ， 跟长期形成的买涨不买跌的购房心理有很大关系 ， 以及房地产调控在落实中处罚太轻 ， 炒房者炒房成本太低 ， 还有就是我们的限制条件到底应该如何更精准的去打击炒房者 。
我认为 ， 7月6日的经济日报说出了真相 ， 之所以出现“万人摇号”抢房的情况 ， 主要是受新盘与周边二手房价格出现“倒挂”情况的影响 ， 即便不是刚需 ， 但看到新房价格比周边二手房还低 ， 自然有很多人想参与摇号 。 
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这个似乎不难理解 ， 很多买车摇号的也是 ， 但凡有资格的 ， 即使不需要也都想碰碰运气 。 更何况买房不仅仅是碰运气 ， 那简直就是中大奖的尝试 。 大家认为 ， 一旦摇到那就是稳赚不赔的买卖 。 “万人摇”往往是引发市场焦虑、催生投机需求的重要导火索 。 房价上涨预期是市场投机热情高涨的根本支撑 。
经济日报还表示 ， 当前楼市炒作之风日盛 ， 需要在监管上创新手段 ， 在政策上落实落细落小 ， 对于违规炒作投机者要严格监管 ， 惩罚不能隔靴搔痒 。
是啊 ， 似乎重申“房子是用来住的不是用来炒的”这个定位没停过 ， 处罚也没断过 ， 但是好像大家都不怕了 ， 为什么？因为处罚力度太轻 ， 就好比说 ， 即使你查到我了罚到我了我认 ， 但你要知道干一次那就是大生意 。 处罚的成本才多点啊！所以 ， 大家也早就不在乎了 。 包括对中介的惩罚力度 ， 惩罚总是有 ， 可是违规也是不见轻 。 
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那是不是有更好的手段呢？有没有一些新招可期待呢？我想应该会有的 ， 从官方的评论文章中大概也知道未来的政策方向了 。
【调控|百姓为何仍在疯狂买房？新招在即？党报说出真相 ， 惩罚勿隔靴搔痒】经济日报分别在6月8日和9日发表文章表示 ， “露头就打” ， 各地连续对楼市出“重拳” ， 几乎毫不手软 。 经济日报解释说 ， 如果以限购、限价、摇号等为主要手段 ， 看似对新房价格高涨关上了一扇门 ， 但此举一方面限制了部分改善性需求 ， 因为摇号的随机性所限 ， 一部分人注定很难得到机会；另一方面 ， 又为炒房赚差价打开了一扇窗 。 因为有巨大的利益 ， 难免诱发很多炒房者加入摇号队伍 ， 拉抬房价 。
经济参考报也曾说过 ， 近年来虽然调控频繁 ， 但依然难以抑制购房热情 。 其原因在于 ， 经过过去调控的反复 ， 近20年的房价不断上涨 ， 致使一些人认为房价神话不会被打破 。 经济参考报鲜明地提出 ， 中国经济不能再走“老路” ， 房地产调控也不能再走“回头路” 。 降低地方对房地产的依赖 ， 同时有效调整市场预期 ， 促进房地产调控长效机制落地成为房地产调控的关键所在 。 
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这也给我们两个启发 ， 第一个是 ， 这些话是给地方说的 。 尽管调控不断 ， 可是老百姓的感受却没有那么明显 。 我们看到各地方调控的同时 ， 又在通过抢人来实现调控的松绑 ， 其实很多就是房地产调控的变相松绑 。 如果地方不发自内心改变对房地产的过度依赖 ， 那么就很容易打一下 ， 动一下 ， 不打就不动 。 这就是很多地方的态度 ， 你让我调我就调 ， 只求自保 。
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