奇意楼市观|崇明岛值得置业吗，仁恒海和院给你这样的答案！
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上海房价的高门槛让很多购房者望而却步 ， 现在有一片新生区域 ， 不仅地铁已经安排 ， 名校已经就位 ， 而且品牌开发商已经接连入住 ， 还拥有大都市极为稀缺的优质生态资源 ， 这里正是崇明岛 。
今天 ， 仁恒和中信联手开发的海和院项目启动认筹 ， 整体均价3.08万/㎡ ， 公寓均价不到3万元/㎡ ， 才2.88万元/㎡ ， 叠加均价也才3.2万元/㎡ ， 合院为3.6万元/㎡ 。 因公寓产品主力户型为75-90㎡ ， 小面积的200万出头就能买到 ， 还是仁恒出品 ， 这个吸引力极其巨大了！
一条崇明线 ， 连通岛居和城居！
以往大部分人对于崇明的印象就是方田绿野、偏安一隅 ， 从市中心到崇明的路程至少需要耗费两个小时左右 ， 和到浦东滴水湖、奉贤南桥、青浦朱家角的距离有的一拼 ， 但是同一个维度来讲 ， 这些地方距离市中心的直线距离 ， 还得属崇明离得近 ， 主要因为有海相隔 ， 致使交通通勤情况比较复杂 。
现在一个巨变正在产生 ， 2019年4月12日上海地铁崇明线选专项规划发布 ， 将建设一条起自浦东新区金吉路站 ， 总体沿申江路、东靖路走行 ， 穿越长江南港航道、长兴岛、北港航道后 ， 在崇明区陈家镇上岛 ， 终至崇明岛裕安站的轨交线路——崇明线 ， 预计2023年全线竣工 。
崇明线全长42.9公里 ， 设车站8座 ， 其中浦东新区设站4座、长兴岛设站1座、崇明岛设站3座 ， 并设有东靖路车辆段和陈家镇停车场 。 崇明线已经于去年年底动工 ， 目前浦东段涉及四个车站以及一个停车场 ， 今年三季度开启前期腾地工作 。
等到崇明线建成之后 ， 从陈家镇出发到人广只需要1个小时左右！直接将通勤时间缩短了一半 ， 如果你还在浦东遥远的惠南、祝桥入坑抢公寓？不如来长兴岛、陈家镇买别墅！
换个角度看崇明 ， 区域前景很明朗！
事实上 ， 阻碍购房者买房思维的不仅仅只有距离和交通 ， 还有对这片区域的误解和偏见 。 豪宅如日中天的风口下 ， 对郊环线外的刚需更是不屑一顾 ， 除非是利好规划摆在眼前 ， 否则谁会拿钱去做变相冻结的投资？但客观来讲 ， 崇明目前的规划和产业也同样具备投资的潜力 。
从崇明整体战略布局来看 ， 这里有给发展提供加速度的交通配备 ， 2018年开建的北沿江高铁 ， 预计将在2020 年进一步落实 ， 其中的沪崇启铁路段 ， 将连接上海浦东 ， 长兴岛 ， 崇明岛和启东市 ， 这条铁路自上海引出 ， 跨越崇明岛至南通启东 ， 经南通 ， 泰州 ， 扬州至南京 ， 届时上海与崇明岛形成1小时生活共荣圈 。
这里也有支撑经济的产业 ， 2020年 ， 崇明岛将打造成高新技术智慧岛产业园 ， 在崇明岛陈家镇现代服务业集聚区核心区域 ， 有崇明第一个高新技术智慧产业园 ， 产业带动区域活跃度 ， 影响人口结构向供不应求方向发展 。
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