Q哥看房|39.7亿元 融创拍得港务区578亩商住用地 区域热度加码
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今天（7月9日） ， 西安土拍市场再引关注 。 国际港务区8宗578.476亩房地产开发用地成交 ， 均由西安融创兴恒置业有限公司摘得 ， 成交总价款359060万元 。
据了解 ， 八宗地中 ， 宗地一、二、三、四、五、六、七均为居住用地 ， 住宅实行全装修成品交房 ， 且这些地块为西安奥体片区特色体育产业项目配套用地 ， 竞得人须参加西安奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍 。 宗地八为商报用地 ， 须在该宗地内引入特色体育产业 。
图片来源： 西安地产视线
当前 ， 港务区片区已成为西安楼市热门片区 ， 已有绿城、华润、绿地、高科、招商、电建等多家房企入驻 ， 此次融创的加入 ， 将为片区发展再次注入活力 。 而该区域由于生态环境较好 ， 发展潜力大 ， 房价适中 ， 吸引了较多的刚需购房者的选择 。
图片来源： 西安地产视线
图片来源： 西安地产视线
地块信息
宗地编号：GW1-13-25
宗地位置：西安国际港务区潘骞路以北、柳林路以西；
净用地面积：71.359亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.2；
规划建筑面积：104660平方米；
起始价：47130万元;
成交价：47130万元；
成交土地单价：660万元/亩；
成交楼面单价：4503元/平方米;
竞得者：西安融创兴恒置业有限公司 。
特别约定：
1、该宗地为奥体片区特色体育产业项目配套用地 ， 竞得人须参加奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍 ， 投资建设一定规模特色体育产业项目 。
2、为进一步完善居住区配套 ， 实现公共服务配套资源有效利用 ， 确保公共服务配套同步实施 ， 竞得人可依据规划将本宗地与GW1-17-10、GW1-17-11宗地作为一个整体片区 ， 按照统一规划、统一实施的原则同步推进片区开发建设 。
3、宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房 ， 竞得人须向国际港务区管委会缴纳易地配建公租房建设资金4713万元 。
4、宗地内住宅实行全装修成品交房 ， 具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行 。
5、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求 ， 将幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门 。
6、该宗地采用装配式建筑技术进行建设 ， 且装配率不低于20% 。
7、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时 ， 同步与国际港务区签订《履约监管协议》 。
【Q哥看房|39.7亿元 融创拍得港务区578亩商住用地 区域热度加码】8、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下 ， 不视为转让 。
9、本次拍卖不接受联合竞买 。
宗地编号：GW1-17-10
宗地位置：西安国际港务区潘骞路以南、迎宾大道以东；
净用地面积：108.815亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.2；
规划建筑面积：159595平方米；
起始价：72070万元;
成交价：72070万元；
成交土地单价：662万元/亩；
成交楼面单价：4516元/平方米;
竞得者：西安融创兴恒置业有限公司 。
特别约定：
1、该宗地为奥体片区特色体育产业项目配套用地 ， 竞得人须参加奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍 ， 投资建设一定规模特色体育产业项目 。
2、为进一步完善居住区配套 ， 实现公共服务配套资源有效利用 ， 确保公共服务配套同步实施 ， 竞得人可依据规划将本宗地与GW1-13-25、GW1-17-11宗地作为一个整体片区 ， 按照统一规划、统一实施的原则同步推进片区开发建设 。
3、宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房 ， 竞得人须向国际港务区管委会缴纳易地配建公租房建设资金7207万元 。
4、宗地内住宅实行全装修成品交房 ， 具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行 。
5、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求 ， 将社区服务等公建配套设施建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门 。
6、该宗地采用装配式建筑技术进行建设 ， 且装配率不低于20% 。
7、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时 ， 同步与国际港务区签订《履约监管协议》 。
8、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下 ， 不视为转让 。
9、本次拍卖不接受联合竞买 。
宗地编号：GW1-17-11
宗地位置：西安国际港务区潘骞路以南、柳林路以西；
