Q哥看房|39.7亿元 融创拍得港务区578亩商住用地 区域热度加码( 三 )
8、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下 ， 不视为转让 。
9、本次拍卖不接受联合竞买 。
宗地编号：GW2-15-9
宗地位置：西安国际港务区陆港路以西、港兴三路以南；
净用地面积：47.443亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：79073平方米；
起始价：31790万元;
成交价：31790万元；
成交土地单价：670万元/亩；
成交楼面单价：4020元/平方米;
竞得者：西安融创兴恒置业有限公司 。
特别约定：
1、该宗地为奥体片区特色体育产业项目配套用地 ， 竞得人须参加奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍 ， 投资建设一定规模特色体育产业项目 。
2、为进一步完善居住区配套 ， 实现公共服务配套资源有效利用 ， 确保公共服务配套同步实施 ， 竞得人可依据规划将本宗地与GW2-11-4、GW2-12-2、GW2-16-8宗地作为一个整体片区 ， 按照统一规划、统一实施的原则同步推进片区开发建设 。
3、宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房 ， 竞得人须向国际港务区管委会缴纳易地配建公租房建设资金3179万元 。
4、宗地内住宅实行全装修成品交房 ， 具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行 。
5、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求 ， 将社区服务等公建配套设施建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门 。
6、该宗地采用装配式建筑技术进行建设 ， 且装配率不低于20% 。
7、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时 ， 同步与国际港务区签订《履约监管协议》 。
8、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下 ， 不视为转让 。
9、本次拍卖不接受联合竞买 。
宗地编号：GW2-16-8
宗地位置：西安国际港务区陆港路以东、港兴三路以南；
净用地面积：67.027亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：111713平方米；
起始价：44880万元;
成交价：44880万元；
成交土地单价：670万元/亩；
成交楼面单价：4017元/平方米;
竞得者：西安融创兴恒置业有限公司 。
特别约定：
1、该宗地为奥体片区特色体育产业项目配套用地 ， 竞得人须参加奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍 ， 投资建设一定规模特色体育产业项目 。
2、为进一步完善居住区配套 ， 实现公共服务配套资源有效利用 ， 确保公共服务配套同步实施 ， 竞得人可依据规划将本宗地与GW2-11-4、GW2-12-2、GW2-15-9宗地作为一个整体片区 ， 按照统一规划、统一实施的原则同步推进片区开发建设 。
3、宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房 ， 竞得人须向国际港务区管委会缴纳易地配建公租房建设资金4488万元 。
4、宗地内住宅实行全装修成品交房 ， 具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行 。
5、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求 ， 将幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门 。
6、该宗地采用装配式建筑技术进行建设 ， 且装配率不低于20% 。
7、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时 ， 同步与国际港务区签订《履约监管协议》 。
8、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下 ， 不视为转让 。
9、本次拍卖不接受联合竞买 。
宗地编号：GW2-11-5
宗地位置：西安国际港务区港务大道以西、东陆港路以东；
净用地面积：70.037亩；
用地性质：商服用地；
建筑密度：不大于70%；
绿地率：不小于25%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：116728平方米；
起始价：21100万元;
成交价：21100万元；
成交土地单价：301万元/亩；
成交楼面单价：1808元/平方米;
竞得者：西安融创兴恒置业有限公司 。
特别约定：
1、竞得人须在该宗地内引入特色体育产业 ， 建筑面积不少于11万㎡ ， 建成后持有年限不低于8年 ， 8年内不得对外分割销售 。
2、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时 ， 同步与国际港务区签订《履约监管协议》 。
3、该宗地采用装配式建筑技术进行建设 ， 且装配率不低于20% 。
4、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下 ， 不视为转让 。
5、本次拍卖不接受联合竞买 。
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