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开发商账户被冻结，鹤山侨城颐景园5百多户业主遭遇“收楼难”！( 二 )


开发商账户被冻结，鹤山侨城颐景园5百多户业主遭遇“收楼难”！
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项目存在的问题：账户被司法冻结 ， 资金周转困难
那么侨城颐景园到底出了什么问题 ， 导致不能按时交楼？对此 ， 南都采访人员向鹤山市住房和城乡建设局了解情况 。
据鹤山市住房和城乡建设局方面介绍 ， 共和镇颐景名苑项目（侨城颐景园）位于鹤山市共和镇共建路483号 ， 建设单位为万城公司 ， 该公司股东有二 ， 其一为佛山仕景盛房地产开发有限公司（10%） ， 上游控股公司为上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司 ， 其二为宁波梅山保税港区亿盈投资中心（90%） ， 上游控股公司为华融资本管理公司（以下简称“华融公司”） 。
项目存在的问题是 ， 该公司股东之一的“佛山仕景盛房地产开发有限公司”的上游控股公司上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司2019年底被上海市第二中级人民法院列为失信被执行人 ， 并直接导致万城公司的账户被司法冻结 ， 导致该项目资金周转困难 。
项目一期一标段6栋高层（512套）原计划2020年5月31日交付 ， 目前主体工程基本完成 ， 电梯已完成安装并正常使用 ， 因消防、强弱电、绿化等配套工程进度缓慢 ， 暂未能达到竣工交付条件 。
据南都采访人员了解 ， 早在去年10月 ， 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司就爆出因资金链爆雷 ， 旗下多个项目已处于停工或半停工状态 。 而通过天眼查发现 ， 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司风险等级为高 ， 其中自身风险318条 ， 周边风险超1000条 ， 失信信息有10条 ， 限制消费令12条 。
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计划2020年12月30日前达到交付状态
那么 ， 侨城颐景园什么时候可以交楼？面对业主要求尽快交付的诉求 ， 鹤山相关部门做了哪些工作？
鹤山市住房和城乡建设局方面表示 ， 2020年6月12日 ， 万城公司在项目销售现场公示及通过业主群发布交付情况公告 ， 计划2020年12月30日前达到交付状态 。
鹤山市住房和城乡建设局方面向南都采访人员表示,为推进项目尽快完成交付 ， 项目加快进行项目重组及重启建设工作 ， 2020年5月19日 ， 万城公司、华融公司及重组方到鹤山市政府汇报项目基本重组框架 ， 5月28日 ， 三盛宏业广东区域公司与华融公司到上海三盛宏业集团洽谈重组方案 。 6月29日 ， 项目股东方与重组方已达成合作意向 ， 合作意向书正在进行几方签章流程 。
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为了加快推进项目交付进度 ， 督促项目股东方通过落实重组方式重启项目施工建设工作 ， 鹤山市政府多次约谈该项目以及大股东华融公司的相关负责人 ， 要求其尽快制定方案 ， 解决因该项目资金风险问题 。
同时 ， 为防止该项目资金受三盛公司影响 ， 经万城公司申请 ， 共和镇政府成立政府监管账户 ， 并对项目账户资金进行有效监督 ， 确保专款专用且项目现有资金不被冻结 。 鹤山市住建局、共和镇政府每月定期到项目现场督促复工进度 ， 并督促企业做好复工工作计划 ， 加快项目交付进度 。
采写/摄影：南都采访人员 严亮
【开发商账户被冻结，鹤山侨城颐景园5百多户业主遭遇“收楼难”！】编辑：严亮


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