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城市|四城市半年卖地超千亿 30强房企拿地同比减半( 二 )


30强房企拿地减半
虽然上半年全国百城土地出让金同比小幅超过去年同期 ， 但是同期30家主要房企拿地金额同比下降了54.6% ， 拿地总建筑面积也同比减少65.8% 。
Wind数据显示 ， 截止7月7日 ， 2020年30家房企累计拿地金额超过去年同期的只有4家 ， 其中绿城中国增加56.98% ， 龙光集团增加36.4% ， 首开股份(600376,股吧)增加29.54% ， 华夏幸福(600340,股吧)小幅增加了1.87% 。
30家房企上半年拿地金额也普遍低于2019年同期 ， 其中有10家房企拿地金额超过200亿元 ， 去年同期拿地金额超过这一数字的房企有19家 。 拿地金额前五分别为保利、龙湖、中海、龙光和绿城 。
拿地金额最少的五家房企是远洋、富力、佳兆业、建业和世茂 ， 这几家房企公开拿地金额没有超过30亿元 。 另外 ， 中南、融信和雅居乐公开拿地金额也低于50亿元 。 部分房企拿地侧重旧改和收并购 ， 公开市场拿地较少 。
从拿地面积来看 ， 同期增加有两家房企 ， 其中中国铁建(601186,股吧)增加35.71% ， 绿城中国增加9.43% 。 2020年以来 ， 绿城中国开始加速在一二线城拿地的步伐 ， 其楼面价也同比增加46.49% ， 拿地金额增幅高于拿地面积显示了绿城中国聚焦一二线城的拿地策略 。
从拿地建筑面积来看 ， 上半年30家主要房企拿地建筑面积均在千万平方米以下 ， 而2019年同期有7家房企拿地建筑面积超过千万平方米 。 其中绿地控股(600606,股吧)以878.94万平方米排第一 ， 碧桂园、保利第二、第三名 。
拿地最少的是远洋、融信、佳兆业和富力 ， 其中远洋集团上半年在土地市场几乎颗粒无收 。 佳兆业、融信中国拿地的建筑面积也均低于50万平方米 ， 另外世茂、首开和富力拿地建面也在百万平方米以下 。
实际上 ， 聚焦一二线城市的不止绿城中国一家 ， 从30家主要房企拿地楼面价变化来看 ， 有15家房企拿地金额下降 ， 但拿地楼面价上升了 。 楼面价增加一方面源于土地价格上升 ， 另一方面也因为房企拿地策略变化 。
30家主要房企中 ， 楼面价增加超过一倍的有融信、恒大、华润和新城等4家房企 ， 共有9家房企楼面价较去年同期上升50%以上 。 但也有招商蛇口(001979,股吧)、中南、建业、雅居乐、世茂、中国铁建的楼面价较去年同期降幅超过两成 。
有7家房企拿地楼面价超过万元 ， 其中首开和融信均超过2万元/平方米 ， 另外5家楼面价过万元的有绿城、华润、中海、龙光和佳兆业 。 2019年同期只有4家房企楼面价超过万元 ， 超过两万元楼面价的房企为零 。
另有11家房企的拿地楼面价低于5000元/平方米 ， 其中建业、雅居乐、碧桂园和富力的楼面价均低于3000元/平方米 。
（责任编辑：董云龙 ）


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