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车位|一套房3年亏掉100多万，车位仅值1/3，这也是北京的二手房市场( 二 )


石景山京原路5号院一室一厅 ， 6月20日成交价格是237万元 ， 而2016年9月这套房源是以245万元成交的 ， 卖家略亏8万元 。
朝阳区东坝区域的奥林匹克花园三期 ， 2020年4月的交易价格是1151万元 ， 而2017年9月的价格是1146万元 ， 这种幅度的变化和总房款相比几乎可以忽略不计 。
国家统计局《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示 ， 北京二手房价格指数从2016年1月的112.6一路飙升至2017年3、4月间的156.8 ， 价格指数上涨约40% ， 用一天一个价来形容并不为过 。
2017年 ， 在限制贷款和提高首付比例的“3·17”政策之后 ， 北京二手房价迅速回落 。 根据国家统计局数字 ， 2017年5月之后二手房价格指数便开始一路下降 ， 在2018年初开始基本稳定在145左右 ， 上下浮动约1个指数 。
2020年以来 ， 根据国家统计局数据 ， 北京二手房价格还有了些许上涨趋势 。
2019年12月～2020年5月 ， 北京二手房价格环比除2月外都呈现正增长 ， 甚至2020年5月还出现了二手房价格同比环比共同上涨 ， 这几乎是2017年4月之前才能够看到的情景 。
2020年5月 ， 北京二手房价格指数上扬至149.1 ， 这已经相当于2017年9月的水平了 。
市场交易也活跃起来 ， 中介们似乎在有意促成交易 。 田女士告诉《每日经济新闻》采访人员：“大概一个月之前 ， 我接到了中介的电话 ， 问我要不要卖房 ， 但拒绝了之后还是有多个中介打电话来问我这个问题 。 ”
中介人员最新的销售话术是：“我理解现在是个买房的好时机 ， 房子已经降了3年了 ， 而且幅度较大 ， 已经基本触底了 ， 再降肯定也降不了多少了 ， 但一旦涨起来谁也不知道能涨多少 。 ”
诸葛找房数据显示 ， 7月8日当天 ， 不管是成交套数还是成交面积 ， 都在上浮 ， 周度数据也在增长 。
深耕于中央别墅区多年的盛家林也告诉采访人员他的观察：“今年成交量和往年大致是持平的 ， 但大标的房源交易量增长明显 ， 我认为这应当是很多有资金的人 ， 为了抵御疫情风险而选择把钱投入楼市 ， 另外就是一拨刚改的客户需求有所释放 。 ”
【车位|一套房3年亏掉100多万，车位仅值1/3，这也是北京的二手房市场】每日经济新闻


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