北京|北京二手房市场现状：部分房源3年亏100多万 有车位仅值2018年的1/3( 二 )
2017年 ， 在限制贷款和提高首付比例的“3·17”政策之后 ， 北京二手房价迅速回落 。 根据国家统计局数字 ， 2017年5月之后二手房价格指数便开始一路下降 ， 在2018年初开始基本稳定在145左右 ， 上下浮动约1个指数 。
2020年以来 ， 根据国家统计局数据 ， 北京二手房价格还有了些许上涨趋势 。
2019年12月~2020年5月 ， 北京二手房价格环比除2月外都呈现正增长 ， 甚至2020年5月还出现了二手房价格同比环比共同上涨 ， 这几乎是2017年4月之前才能够看到的情景 。
2020年5月 ， 北京二手房价格指数上扬至149.1 ， 这相当于2017年9月的水平了 。
市场交易也活跃起来 ， 中介们似乎在有意促成交易 。 田女士告诉《每日经济新闻》采访人员：“大概一个月之前 ， 我接到了中介的电话 ， 问我要不要卖房 ， 但拒绝了之后还是有多个中介打电话来问我这个问题 。 ”
中介人员最新的销售话术是：“我理解现在是个买房的好时机 ， 房子已经降了3年了 ， 而且幅度较大 ， 已经基本触底了 ， 再降肯定也降不了多少了 ， 但一旦涨起来谁也不知道能涨多少 。 ”
诸葛找房数据显示 ， 7月8日当天 ， 不管是成交套数还是成交面积 ， 都在上浮 ， 周度数据也在增长 。
深耕于中央别墅区多年的盛家林也告诉采访人员 ， 据他的观察：“今年成交量和往年大致是持平的 ， 但大标的房源交易量增长明显 ， 我认为这应当是很多有资金的人 ， 为了抵御疫情风险而选择把钱投入楼市 ， 另外就是一拨刚改的客户需求有所释放 。 ”
（责任编辑：王治强 HF013）
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