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时代中国|时代中国“桃色旋涡”里的内房CFO轮回

观点地产网 两段加起来不过5分钟的“桃色”视频 ， 让“时代中国”意外成为香港地区的搜索热词 。
有人说新闻的男主角看上去颇为眼熟 ， 更有港媒放出对比图 ， 写到“疑似”内房时代中国的CFO黄永年 。
随着时间的推移 ， 上述新闻所存在的信息真空 ， 已被各路热心瓜民所填满 。 虽然“漩涡里”的当事者至今未发声 ， 而“疑似主角”所在的时代中国亦对此均保持沉默 。
事实上 ， 据观点地产新媒体了解 ， 黄永年成为时代中国的CFO才刚刚不过一年 。
2019年6月25日 ， 时代中国发布公告 ， 称由于希望寻求个人事业发展 ， 雷伟彬辞任时代中国首席财务官及公司秘书的职位 ， 与此同时 ， 黄永年获委任为时代中国首席财务官 ， 将负责时代中国的财务报告及投资者关系相关事宜；自2019年7月1日生效 。
在加盟时代中国前 ， 黄永年并没有太多房地产企业从业经验 ， 根据公开信息 ， 此前他的工作主要集中在金融投行圈子 。
按照去年时代中国公开的资料显示 ， 黄永年在金融、投资组合管理和行政管理拥有逾二十年工作经验 。 于2015年加入时代中国前 ， 其为瑞峰资产管理和US GMTC apital的主要负责人 。
其早前曾被高盛亚洲聘请从事自营买卖交易；及曾任职于摩根士丹利银行及地产团队的股票研究分析师 ， 并其后加入自营买卖交易台 。 其曾于费城联邦储备银行担任副宏观经济研究员 ， 及于沃顿商学院金融系担任研究助理 。 黄永年于美国宾夕法尼亚大学取得荣誉学士学位 ， 并毕业于哈佛大学商学院高级管理课程 。
虽然吃瓜群众看热闹仅局限于“桃色”事件本身的喧嚣 ， 但资本市场早已经将担忧的情绪传递到企业 。
在这几日资本市场一片大好的时候 ， 时代中国的股价却出现下滑 。
7月8日 ， 时代中国的股价全天下跌2.05% ， 收报15.34港元 ， 成交量679万股 ， 成交额1.04亿港元 。 相较当天上升0.59%的恒生指数 ， 时代中国跑输大市 。
7月9日 ， 时代中国跌2.22% ， 收报15港元 ， 同期恒生指数收涨0.31% 。
在一定程度上 ， 企业管理层代表了一家企业对外的形象 ， 他们的一举一动 ， 言行举止最后也往往会反馈到企业上去 。
而作为上市企业的CFO ， 更是企业在资本市场的“门面” 。 其一句话 ， 一个举动就可以影响资本市场对这家上市公司的态度 ， 最终的结局 ， 往往是以股价来表态 ， 上市公司的市值分分钟会以“亿”为单位出现起伏 。
CFO们承担了这一风险 ， 同样在个人形象内因以外 ， 上市公司的财务健康程度也决定了他们所坐位置的安全系数 。
在上市公司的高管团队中 ， 以CFO为代表的财务负责人是最容易出现变动的群体 ， 这是一个“高危”的职位 。
数据显示 ， 2018年上半年 ， 有335宗A股上市公司CFO发生人事变动 ， 其中辞职213次 ， 占A股公司数的6.5% 。
另据“新三板+”AppAiLab统计显示 ， 2017年新三板万家企业中 ， 有2133家公司发生了财务总监人员的变动 ， 占比高达18%之多 。 其中有215家的变动不止一次 ， 更有甚者达4次之多 ， 变动的原因也多与业绩有关 。
市场不佳、销售迟缓、债务压顶 ， 每一项都是对上市公司财务负责人的巨大考验 。
今年是房企的偿债高峰 。 统计数据显示 ， 2020年房地产行业的到期债务约在1.46万亿元 ， 其中7月份更是达到1490亿元 ， 房企偿债压力不小 。
又偏偏遇上了新冠疫情 ， 房企在第一季度基本处于停工停售的状态 ， 即使第二季度开始复工复产 ， 但从目前已经公布的上半年销售业绩来看 ， 绝大部分房企只完成了全年目标的40%多一点 。
【时代中国|时代中国“桃色旋涡”里的内房CFO轮回】这期间不少上市房企的CFO纷纷出现“换新” 。 比如 ， 1月3日 ， 原绿城CFO冯征也加盟龙光地产担任首席财务官一职；3月17日 ， 万科宣布执行董事王文金不再兼任公司执行副总裁、财务负责人 ， 将牵头集团管理工作 ， 并聘任韩慧华为公司执行副总裁、财务负责人 。


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