地产冷思考|房价高速上涨引发连环调控，亿万普通人盼望的房价下跌何时实现？
【地产冷思考|房价高速上涨引发连环调控，亿万普通人盼望的房价下跌何时实现？】近期楼市凶猛 ， 房价高速上涨 ， 引发连环调控 。 先是7日内东莞、杭州、宁波三大城市接力 ， 限涨幅限地价 ， 再有住建部高层亲临投资炒作之风最盛的深圳叫停 ， 7月8日党媒经济日报表态 ， 对违规投机炒作者的惩罚不能隔靴搔痒 ， 要严惩不贷 。
“从紧”的住房政策不会改变 ， 这是中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任、商学院教授况伟大说的 ， 而我们不断以“房住不炒”4个字来稳定人心 ， 且确实在具体手段上面有所行动 ， 可见房价想要反弹还是不容易的 ， 购房者们不必担心 。
然而 ， “稳定趋势”对于开发商来说不算好事 ， 对于广大购房者来说 ， 利好也没有那么大 。 对于买不起房的人来说 ， 经历了这几年的调控 ， 依然买不起房 。 房价依然居高不下 ， 所谓的“稳定”楼市 ， 对于无房者来说意义是不大的 。 那么 ， 比起楼市的稳定 ， 大家更加关心房价什么时候能跌 。
房价下跌的时间没有人能给到准确的答案 。 可能是调控之后 ， 因为调控的根本目的是帮助稳定楼市 ， 抑制房价上涨 。 但调控短时间内还不会结束 ， 楼市长效机制慢慢成型之后 ， 确保房价不会反弹大涨 ， 调控才会结束 ， 而据曾经社科院的预测 ， 得到2025年前后 ， 调控才会结束 。
也可能是房产税出台之后 。 都知道 ， 房产税是非常重要的调控楼市的税种 ， 虽然说出台目的可能不是调控楼市 ， 但是既然是针对房子收得税 ， 势必会影响楼市 ， 或是楼市的供求 。 一旦房产税出台 ， 炒房客坚持不住了 ， 从而抛售房子 ， 那么房价就有几率下跌了 。 当然 ， 房价跌不跌 ， 也要看当地市场如何 ， 倘若是在大城市 ， 房价也难以下跌 ， 毕竟大城市购房需求很大 。
总之 ， 作为购房者 ， 任何告诉你千万别买房或者赶紧买房不买不行的话都不要轻信 ， 大局已定 ， 无论市场如何波动 ， 都不会大涨大跌 ， 有迹象就会有政策约束 。 你只需要关心你手里的钱就好了 。
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