地产冷思考|摩根大通：中国居民收入增速跑赢房价涨幅；网友：你眼瞎了？
近日 ， 摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示：在过去的五到十年里 ， 我国居民收入的增长其实是跑赢了房价的平均增速 。
同时 ， 房价的波动对居民的消费会有同向的影响 ， 也就是说房价上涨会促进消费 。
说实话 ， 笔者刚看到这个观点时 ， 无语至极 ， 内心更有句话不知当讲不当讲！在通过一番艰苦的数据收收集后 ， 将过去十年（2009年-2019年）房价涨幅最高的20个城市增长情况整理成了表格：
数据显示 ， 过去十年房价涨幅最高的是厦门 ， 涨幅超过了300%！
那么问题来了厦门的居民收入10年间涨幅有300%么？
【地产冷思考|摩根大通：中国居民收入增速跑赢房价涨幅；网友：你眼瞎了？】显然平均数是没有的 ， 因为同期的GDP涨幅只有200.04%！
也就是大部分人的收入一定落后于同期的房价涨幅 。
以此类推前20城市中只有成都、昆明等少数城市的GDP涨幅超过了同期的房价涨幅 。
另外GDP中还有不少是高房价的房地产带来的 ， 这只会加重购房负担！
所以不知道专家的这个居民收入超过房价涨幅的结论从何而来 。
再看另外一句“房价上涨会促进消费” ， 如果这里的消费专指购房 ， 我赞同 。
如果是其他估计就很难乐观了 ， 毕竟“六个钱包”、“四个钱包”都被掏空去买房了 ， 还哪来的余钱去提高消费呢？
你的收入涨幅超过当地房价的涨幅了么？反正笔者远远没有~
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