地产冷思考|7月7日人民银行表态：确保信贷资金平稳投向实体经济，高房价悬了
7月7日 ， 人民银行联合银保监会在京召开金融支持稳企业保就业工作座谈会 。
今年前五个月人民币各项贷款新增10.3万亿元 ， 同比多增2.3万亿；5月份 ， 小微企业贷款平均利率较去年末下降42个基点；普惠小微贷款余额同比增速25.4% ， 高于各项贷款增速12.2个百分点 。
会议特别指出了一句话：“要把握好信贷投放节奏 ， 与市场主体实际需求保持一致 ， 确保信贷资金平稳投向实体经济 。 ”
对房地产市场来说 ， 这并不是一个好消息 ， 信贷投放下半年将会更多的向实体经济倾斜 ， 房企的融资 ， 银行对按揭物业的授信额度也会相应收缩 ， 房价自然难有上涨的基础 。
此外 ， 根据易居研究院最新报告显示 ， 截至4月底 ， 全国100城新建商品住宅库存总量为47604万平方米 ， 环比增长2.0% ， 同比增长5.3% ， 并连续17个月同比小增 ， 库存压力有所增加 。 在存销比较大的前十个城市中 ， 三四线城市占据9席 ， 包括芜湖、香河、大厂、包头等 。
现在全国100个城市的新房库存 ， 已经回升到了4.7亿平米之多 ， 连续一年半的时间维持增长态势 。
库存增高的现象 ， 在2014年也发生过 ， 今年表面上看杭州、深圳、苏州等长珠三角城市表现较强 ， 实际上广大四五线城市的库存早已开始积压 ， 已经快回升到了2014年的水平 。
【地产冷思考|7月7日人民银行表态：确保信贷资金平稳投向实体经济，高房价悬了】当时全国房地产待售面积不到7亿平米 ， 房子卖不动 ， 房价步入持续数月的连绵阴跌 ， 如今100个城市库存已经将近5亿平米 ， 考虑到很多县城和地市没有统计进去 ， 现在卖不出去的新房数字可能会更多 ， 从这个角度看 ， 下半年房价“稳中有降”的可能性较大 。
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