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核桃仁说房|拒绝被忽悠！郑州最新学区房，房价/学校/动态/前景一次说清楚( 二 )


3、公办小学+公办初中+高中都在区域周边 ， 完全可以满足一站式就近入学 ， 不说其他 ， 单说教育 ， 在常西湖新区 ， 恒大林溪郡是相当齐全的 。
4、唯一担忧的就是 ， 目前常西湖片区新建学校较多 ， 具体的教学质量 ， 生源情况都还要等待后续入学三-五年后才能给出定论 。
泰禾东府大院：纬五路一小东三环校区
泰禾东府大院：前期咨询阶段 ， 预计7月首开 。
房源：小高层+洋房 。
学校类型：公办小学 。

点评：
1、纬五路一小 ， 就不详细说了 ， 大家都知道 ， 老牌名校 。 纬五路一小东三环校区将引入纬五路一小的办学理念和管理模式 ， 组建优秀的教师队伍 ， 提高区域的整体教育水平 。 共建仪式上 ， 据说 ， 东三环校区在资源共享 ， 师资共享 ， 课程共享上都要更紧密 。 如果真能落实 ， 对于鸿园片区的教育来说 ， 是一个相当不错的提升 。
2、整个鸿园片区 ， 大家都知道是低密、宜居 ， 但最大的槽点就是缺乏配套 ， 但从教育资源来来讲 ， 已经在逐步完善中 ， 比如泰禾东府大院的纬五路一小东三环校区 ， 比如天伦城的优胜路小学+郑州七中 。
3、金水区 ， 在郑州整体教育资源中 ， 属传统教育强区 。 虽然名校主要集中在老城区 ， 但金水区有一个不错的教学传统——教师轮岗 ， 教师在一定时间内在片区内几所学校之间调动 ， 以便均衡师资 。 从这个角度来说 ， 未来鸿园片区的教学质量也是可以期待的 。
4、目前片区高层价格在16500左右 ， 洋房价格19000起步 。
天伦城：优胜路小学+郑州七中
天伦城房源：高层+洋房 。
均价：高层16000+ ， 洋房19000+ 。
学校类型：公办小学+公办初中 。

点评：
1、优胜路小学+郑州七中 ， 是郑州公办小学+公办初中的老牌名校 。 但具体双方如何合作 ， 落地后课程、管理、师资方面如何 ， 暂不得而知 。 毕竟目前郑州名校分校、合作办学已经遍地开花 。
2、但在区域内配建、签约公办小学+公办初中 ， 能满足业主家门口上学的需求还是值得点赞的 。
3、5月探盘时 ， 学校已经在建中 ， 进度还是不错的 。
坤达江山筑：华东师范大学附属郑州江山学校
坤达江山筑在售房源：高层+洋房 。
均价：高层8500 ， 洋房9600 。
学校类型：民办学校 。

1、开发商配建幼儿园到高中十五年一贯制学校 。 学校占地230亩 ， 暂定名为“华东师范大学附属郑州江山学校” ， 于2022年开始陆续招生 。
2、从目前来看 ， 华东师范大学提供教学教育服务 ， 为学校后期建设运营提供保障 。 具体后期双方如何合作 ， 暂不得知 。
3、值得肯定的是 ， 学校从幼儿园到高中 ， 提供一站式入学需求 ， 在南龙湖来说 ， 还是比较少见的 ， 尤其南龙湖小片区是缺乏优质的初中和高中资源的 。 但这所学校是民办学校 ， 家长要按需求选择是否入学 。
4、还要提醒一下大家 ， 南龙湖、荥阳等周边近郊不是郑州户口 ， 在小升初上 ， 报考郑州市内初中有众多限制 ， 大家购买近郊楼盘时 ， 要考虑九年 ， 甚至十二年的升学路线 。
这几所学校只是最新公布的引进学校、名校合作资源 ， 更多在售楼盘配建的学校资源可以单击《郑州学区房最全点评》进入了解 。
如果有哪个楼盘新签约了学校 ， 我们没有讲到 ， 可以留言 ， 大家一起讨论 。
写在最后的话：
1、有教育需求的购房者 ， 无论买在老城还是新区 ， 都要考察周边的教育配套 。 千万不要以为老城的教育资源就一定很优质 ， 很成熟 。 有些老城片区 ， 教育资源甚至比不上新区 。 请优先选择公办小学+公办初中都有的楼盘 ， 避免某些新区上初中要跑到5公里之外 ， 或者某些新区只有昂贵的民办可以选 。
2、考察开发商配建教育资源时 ， 注意特色教育 ， 比如东关的艺术特色在整个郑州都相当有名 ， 有更多学习、实践机会；比如外国语学校要比普通学校英语教学早、课程多等等 。
3、在新区买房 ， 有教育需求的 ， 一定要注意在交房前是否学校已经盖成 ， 能够实现顺利招生 ， 以免交房入住后 ， 无学可上 。
4、注意即便是开发商配建学校 ， 即便是开发商签订协议业主可上 ， 也一定要注意郑州的入学政策规定 ， 户口、房产证、学籍、接种疫苗证明等等 ， 要按照规定 ， 以免被卡 。
5、很多新建学校都会从小学一年级和初中一年级开始招生 ， 要注意这个时间点 ， 自家孩子是否符合要求 。


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