西瓜说房|住宅界的红玫瑰与白玫瑰：板楼、塔楼怎么选
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张爱玲在《红玫瑰与白玫瑰》中有一段脍炙人口的名言：
“也许每一个男子全都有过这样的两个女人 。 娶了红玫瑰 ， 久而久之 ， 红的变了墙上的一抹蚊子血 ， 白的还是‘床前明月光’；娶了白玫瑰 ， 白的便是衣服上沾的一粒饭粘子 ， 红的却是心口中的一颗朱砂痣 。 ”
说白了就是“得不到的永远在骚动” ， 挑对象、挑房子都是这样 。
住宅界就有这么两位红白玫瑰 ， 端庄大方的板楼和多情善变的塔楼 。
为了防止盲目下聘礼 ， 我们先来扒一扒这二位的真面目：
1
白玫瑰：板楼
这位白玫瑰小姐是上世纪的大家闺秀 。
板楼源于建国初期模仿苏联的赫鲁晓夫楼 ， 中国老百姓信奉的“坐北朝南”、“南北通透”就是夸板楼的词 ， 可谓人见人爱的白月光 。
先瞅瞅概念 ， 有两个重点：
1.建筑层数不超过12层
2.从平面图上看 ， 长度明显大于宽度
板楼有两种常见的类型 ， 一种是筒子楼 ， 一种是单元板楼 。
筒子楼像极了你那穿花格衬衫的初恋 ， 质朴、勤俭 ， 却有着不可替代的青春回忆 。
很多学校、办公室、职工宿舍都是这样的建筑类型 ， 发生在那里的故事营造了特定时期的文化生态 。（汇集了北大中文系20余位教师及家属工作生活经历的回忆）
另一种单元式板楼更端庄大方 ， 户型规整、南北通透 ， 从平面图上看像一块块横着放的洗衣板（所以叫板楼） 。 每层的邻里邻居不超过4家 ， 互相叫得上名字 ， 非常友爱 。
（像不像一块块洗衣板？）
·板楼的优势
别看这位白玫瑰年纪不小 ， 是一位classic and fabulous的lady~
南北通透的话 ， 通风自不必说 ， 两边窗户一开 ， 穿堂小风飞过 ， 非常凉快 。板楼个子不高 ， 楼与楼之间形成的遮挡不大 ， 采光比较好 。 坐北朝南的房子更有采光上的优势 。
（楼层高度从H1降到H2 ， 对后面的楼减少了采光遮挡）
户型比较方正 ， 设计和装修空间更大 ， 空间利用率更高 。
每层只有2-4家住户 ， 居住密度低 ， 大家互不干涉 。 你管不着我 ， 我管不着你 ， 在浴室K歌也没人听得见~住户少 ， 需要的公共设施自然也更少 ， 每个单元只需要一个楼梯或一部电梯就能满足需求 。
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