房价|人大专家毛振华：谁最怕房价跌？楼市政策不能放开，真正因为啥？( 二 )
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“一些地方其实也为了房价费了很多心思 ， 他们很怕房价涨 ， 这是表面现象 。 他们最怕最担心的是房价跌 ， 跌太狠了以后就会出现一系列的问题 ， 老百姓(603883,股吧)的财富缩水 ， 居民负债主要是房地产按揭贷款 ， 这是非常重要的一点” 。
这个就更容易理解了 ， 哪有降不下来的房价？只是动力不足而已 。 我们看到各地方调控的同时 ， 又在通过人才引进来实现调控的松绑 ， 其实很多就是房地产调控的变相松绑 。 如果地方不发自内心改变对房地产的过度依赖 ， 那么就很容易打一下 ， 动一下 ， 不打就不动 。 这就是很多地方的态度 ， 你让我调我就调 ， 只求自保 。
【房价|人大专家毛振华：谁最怕房价跌？楼市政策不能放开 ， 真正因为啥？】毛振华此前还表示 ， 房地产投资已经造成了供求平衡 ， 甚至供过于求；而且大量的中层差不多把过去用于消费的钱转去投了房地产 ， 挖掘了最后一个潜力 ， 原来本该租房子的人都去买房了 ， 现在没有那么多新的买家 。 
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“如果（调控政策）放开了 ， 可能导致一次全国性的房价大跌 ， 根本不是说能带来房价的持续上涨 。 ”也就是说 ， 基于调控稳房价的目的 ， 调控是不可能放开的 ， 指望调控放开会让房价持续上涨更是幻想 。 大家以为调控放开是担心房价会大涨 ， 其实恰恰是担心房价会大幅下跌 ， 这也是需要防范的 。
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（责任编辑：张洋 HN080）
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