深圳乐尚林居楼顶现数百平违建，监察队：涉事业主称光伏发电项目
南都讯 见习采访人员焦明梁 近日 ， 家住深圳市南山区乐尚林居小区的多位业主反馈 ， 小区部分楼栋楼顶出现大面积违建 。 采访人员从南山区规划土地监察局了解到 ， 此前接到业主反馈后已经发出停止违法行为通知 ， 但违建方仍利用监察空隙抢建 ， 目前已向其下达行政处罚通知书、要求45天内自行拆除 ， 若超期将对违法加建部分予以强制拆除 。
小区业主：部分楼栋楼栋出现违建 ， 质疑物管及相关部门处理不力
2018年 ， 周先生在南山区东关乐尚林居小区购置了一处房产 ， 按照计划今年6月底他将完成收房 。 但因为不满小区内多栋楼楼顶出现大面积违建 ， 周先生直到现在仍拒绝收房 。
据他介绍 ， 5月初部分业主便发现在小区多栋楼楼顶出现加盖的情况 。 他们当时找到物管反映此事 ， 对方表示已经跟顶楼业主沟通过并尝试制止其加建行为 。
周先生认为 ， 物管所谓的制止并没有起到实际作用 ， “按理来说 ， 物管可以断水断电或者将楼顶锁起来 ， 有很多方式可以防止违建 。 ”除此之外 ， 他还认为物管从一开始便存在监管问题：“我们业主交房之后才可以进去 ， 但是顶楼业主可以带着施工队上去加建 ， 这就特别奇怪 。 ”
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3栋楼顶的两处两层违建 。
【深圳乐尚林居楼顶现数百平违建，监察队：涉事业主称光伏发电项目】据另一位小区业主朱女士介绍 ， 他们在与物管沟通过程中了解到 ， 乐尚林居是由开发商与同乐村联合开发 ， 开发商与村民约定的交房时间为4月 ， 部分业主提前收房后开始违规加盖 ， 而此前他们对此并不知情：“我们也是违建（出现）以后 ， 才知道回迁房提前收房这一说 。 ”
周先生表示 ， 他们于5月就已经向相关部门进行过投诉 ， 后者在接到该情况反馈后也出具了《停止违法行为通知书》（以下简称《通知书》） 。
采访人员从周先生处看到了这张由深圳市南山区规划土地监察局于5月25日出具的《通知书》 ， 其中提到当事人“未经批准在乐尚林居某楼栋楼顶违建房屋” ， “责令你（单位）立即停止违法行为” ， 若继续抢建将“对抢建部分部分迳行拆除” 。
周先生提到 ， 由于顶楼业主仍未停止违建 ， 执法队于6月3日开始进行强制拆除 ， 但他表示“并没有实质性进展” 。
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1A栋的违建已经开始拆除 ， 周围搭起了脚手架、防护网和围板 。
物管：提前收房的村民借空档期违建 ， 发现后向执法队反馈
经业主多次沟通 ， 6月23日 ， 该项目开发商深圳市南头城同乐投资发展有限公司（以下简称“同乐投资”）向小区业主发函说明处理结果 。
据这份《致乐尚林居全体业主的函》显示 ， 开发商会同物业、街道办执法大队、违建业主谈判达成共识 ， 开发商和物管将监督违建业主选择具有资质的施工单位、于45天内自行拆除违建 ， 6月29日正式开始施工 ， 超过45天将由执法部门强制拆除 。
针对小区出现的违建 ， 物业管理中心杜经理告诉采访人员 ， 他是3月底才到该小区任职 ， 物管于4月份发现违建情况时规模已与目前差不多 。 随后他们也与顶楼业主进行了沟通、试图制止其继续违建 ， 但因“没有执法权” ， 他们向街道办执法队进行了反馈 ， 并对违建材料的进入进行了管控 。
他表示 ， 因为回迁村民提前收房、大部分业主收房时间在6月 ， 之间存在一个管理空档期：“当时还没有集中入伙（指收房） ， （物业）也没有进行严格的把控 。 ”据杜经理介绍 ， 开发商也因此对小区物管进行了人员调整 。
部门：5月已发出停止违法通知 ， 现正督促当事人拆除违建
采访人员从南山区规划土地监察局（以下简称“监察局”）了解到 ， 南头街道办规划土地监察队（以下简称“监察队”）于5月5日发现同乐社区乐尚林居小区楼顶存在建设行为 ， 经调查取证确认1A栋、1B栋和3栋楼顶存在不同程度的违法加建 ， 其中1B栋建设情况较为轻微 ， 监察队已将加建部分拆除完毕 。 因1A栋和3栋楼顶四户业主违法加建情节严重 ， 监察队进行了立案调查 。
监察队表示 ， 涉事违建业主均称楼顶建设为乐尚林居1-5栋光伏发电项目 。 但经监察队调查 ， 该项目仅取得社会投资发改备案 ， 无建筑物报建手续 。
采访人员进一步向物业中心杜经理核实有关光伏发电项目的说法 ， 对方表示此前的确计划进行该项目建设 ， 但后续实际并未开展 。
采访人员欲采访违建业主 ， 杜经理称无法提供联系方式 。 7月9日晚 ， 杜经理再次回复 ， 称向业主转达采访意图后 ， 部分业主表示“没时间接受采访” ， 其他业主暂未回复 。
据监察局介绍 ， 在立案查处之后 ， 监察队加强了对乐尚林居片区巡查管理 ， 但当事人仍利用晚间及中午等队员巡查间隙偷偷在室内抢建施工 。 5月25日 ， 监察队向当事人开具了《停止违法行为通知书》 ， 分别于6月4日、6月5日、6月10日三次对径行抢建部分予以拆除 。 6月24日 ， 监察队向当事人开具《行政处罚告知书》 ， 要求当事人限期45日内拆除加建部分 。
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