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地产密探财经|陈林加盟中迪投资，太行瑞宏股东生变：“川发系”退出

北京联盟_本文原题：太行瑞宏股东生变：“川发系”退出 ， 陈林加盟中迪投资
地产密探财经|陈林加盟中迪投资，太行瑞宏股东生变：“川发系”退出
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◎来源|地产密探（ID：real-estate-spy）
◎编辑|密探君
7月2日起 ， 成都太行瑞宏房地产开发有限公司（以下简称“太行瑞宏”）44.14%股权正在公开挂牌出售 ， 卖方是四川瑞控实业 ， 其实就是原来的“四川宏仁实业” 。
熟悉成都地产圈的人都清楚：太行瑞宏最得意之作 ， 就是西三环外侧的金沙城 ， 其中“蕴初园”得到莫言大师的赠名墨宝 ， 足以看出不同凡响 。
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作为四川发展控股下属川瑞发展旗下主要控股子公司 ， 当初的宏仁实业就是金沙城所在百仁片区土地一级开发整理方 ， 2015年9月太行瑞宏底价摘地250亩 ， 次年以12000元/㎡“地王”楼面价再度吃下48亩 ， 溢价率126% 。
自此 ， 太行瑞宏彻底燃爆成都地产圈 ， 虽为地王 ， 但拉平看 ， 整个项目地价并不贵 。 回头看 ， “12000元/㎡”这一拍无意间却成了成都楼市后续地价及房价疯狂上涨的导火索 。
太行瑞宏旗下主要有四个开发项目 ， 自百仁的“金沙城”一炮走红后 ， 新津项目直接就叫“金沙城·云津观棠” ， 还有前不久竟有4万多人疯狂参与摇号的“`川发·天府上城”项目 ， 眉山项目也直接被命名成“金沙城·锦悦府” 。
注意 ， 去年中期以来 ， 太行瑞宏在四川德阳、云南昆明分别注册了德阳蓉展房地产开发有限公司、云南昆展房地产开发有限公司 。
以“金沙城”之名 ， 太行瑞宏发展如此迅猛 ， 二股东“川发系”此时为何却要退出？我们还注意到：四川瑞控实业 ， 当前也可谓“野心勃勃” 。
据其官网介绍 ， 从最早的地产单项目公司（四川宏仁实业）已初步转型为专业投资公司 ， 发展战略将“聚焦大成都 ， 立足四川省做精做强 ， 适时向省外扩张” 。
俗话说 ， “事出蹊跷 ， 必有妖" 。 从交易条件看 ， 接盘者除了支付股权交易款外必须答应2个要求：
（一）无条件代太行瑞宏清偿其应付四川瑞控实业的相关股东借款 。
（二）承继四川瑞控实业对太行瑞宏的所有担保责任 ， 若担保权人不同意变更担保人 ， 要求受让方对四川瑞控实业担保责任提供反担保措施 。
上述事项具体涉及到多少股东借款 ， 仍有待进一步对外详细披露 。
成立于2015年初的太行瑞宏 ， 当初就是为“金沙城”项目而生 ， 当前最大股东是山西阳煤集团下属重庆华美地产 ， 第二大股东是“川发系”的瑞控实业 ， 然后是朗诗集团下属成都朗铭置业 。
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从地产密探早些年前刊发的《三环外楼面价飙到1.2万溢价率126% ， 山西煤老板成都凶悍抢“地王”》文章载述看 ， 最初股东构成是重庆华美地产持股51% ， 四川宏仁实业持股49% ， 当初的宏仁实业背后藏着瑞银方达、四川发展和首誉光控 。 2016年4月 ， 太行瑞宏又引入成都朗铭置业 。
【地产密探财经|陈林加盟中迪投资，太行瑞宏股东生变：“川发系”退出】成立至今 ， 太行瑞宏董事长一直是陈林 ， 但今年4月底 ， 公司法人从长期代表山西阳煤集团一方的“范文浩”变成“李若辉” ， 后经查询其另一身份是阳泉煤业太行地产投资有限公司董事长 。
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注意！7月3日 ， 中迪投资曾公告董事会审议通过了陈林为公司董事候选人 ， 与太行瑞宏董事长陈林为同一个人 。 前不久 ， 中迪投资刚刚实控人“易主” ， 从“达州帮”的李勤变成了同是“达州帮”的刘军臣 。
1973年出生的陈林 ， 除了现任太行瑞宏董事长这一身份外 ， 还是四川省对外经济贸易商会会长 ， 四川省工商联执行委员 ， 四川省投资促进会副会长 ， 四川省投资促进会私募基金分会常务副会长 ， 四川圣华投资执行董事兼总经理 ， 四川圣华嘉控集团执行董事兼总经理 ， 瑞银方达基金董事长 ， 同圣股权基金执行董事兼总经理 。
颇为关键的是 ， 持有瑞控实业27%股权的二股东“成都嘉瑞联华资产管理有限公司” ， 经多层穿透后 ， 最大股东就是陈林 。
结合以上信息分析 ， 我们不难发现：瑞控实业出售太行瑞宏44.14%股权 ， 就意味着“川发系”将彻底退出对太行瑞宏的投资 ， 也宣告陈林不再实际占有太行瑞宏的股份 。
是不是真有“妖”？从现有信息看 ， 去年3月份 ， 太行瑞宏与四川发展控股下属公司四川发展土地资产运营管理有限公司围绕“川发·天府上城”项目公司“成都信创置业”唯一股东的“成都颐和新企业管理有限公司”49%股权转让一事曾“对薄公堂” ， 最终闹到最高法院 。
去年初 ， 四川省高院曝出太行瑞宏与成都信创置业合同纠纷 ， 太行瑞宏请求对被申请人在3.2亿元范围内的财产采取诉前财产保全措施 ， 判决冻结了成都信创置业相关银行存款账户1年 ， 查封其位于天府新区华阳街道一心村三组、鹤林村一、二组、二江寺村六组（B地块）[成天国用（2015）第12387号] ， 查封期三年 。


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