北京二手房交易专家|投资需谨慎：高空置率的北京写字楼｜昨日二手房成交网签
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摘要：据相关报告：2021年北京写字楼空置率或超20% ， 创下近十年新高 。
分析：受疫情影响 ， 上半年写字楼已经受到波及 ， 空置率不断提升 。
下半年北京的写字楼依然会有新增供应量入市 ， 明显供过于求势必会导致租金下行 。
敲黑板：写字楼既不是刚需也不是民生 ， 没有政策红利 ， 后续税费较高 。
另外 ， 就业环境和后期物业 ， 金融周期以及规划变动等等 ， 都会影响租金和升值 ， 比如这次疫情的冲击 ， 就导致了大量写字楼空置 。
值得注意的是 ， 写字楼不但不能按揭贷款并且限购政策严厉（ps：北京地区需满五年社保或纳税 ， 且限购1套 ， 且名下无房）
变现不易 ， 入手写字楼需谨慎！
昨日网签2020年7月9日存量房网上签约统计
网上签约套数：726
网上签约面积（㎡）：61802.2000
住宅签约套数：660
网上签约面积（㎡）：58560.8000
2020年7月9日新发布房源
新发布房源套数：610
新发布住宅套数：569
2020年7月9日可售房源统计
可售房源套数：15085
可售住宅套数：11925
【北京二手房交易专家|投资需谨慎：高空置率的北京写字楼｜昨日二手房成交网签】
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